Консультация по Германии. Содержание и управление недвижимостью в Германии

09.08.2012

ВАЛЕРИЙ: Здравствуйте! Заинтересовался зарубежной недвижимостью недавно, поэтому сразу прошу простить мне дилетантские вопросы. Я так и не смог разобраться с налогом на прибыль и расходами на содержание и управление допустим доходного дома для нерезидента Германии. Скажите, пожалуйста, сколько приблизительно будет оставаться от годовых 10000 евр.,и 8000 евр.с учетом расходов на услуги управляющей компании? Спасибо. Валерий.

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Валерий, при владении доходным домом, холодная аренда, оплачиваемая арендаторами, уже практически является чистым доходом, поскольку в случае самостоятельного управления и ремонта объекта, отпадает необходимость в оплате услуг домоуправления и взносов в коммунальную кассу дома на ремонт (данные расходы имеются по квартирам). Если же собственник не желает или не имеет возможности самостоятельно управлять своим объектом, то в этом случае привлекается управляющая компания, стоимость услуг которой будут зависеть от тарифов выбранной компании, размера объекта и количества квартирных единиц в нем. Как правило, управляющие компании делают общую цену сразу на весь объект. Подоходный налог оплачивается с чистой суммы дохода за вычетом расходов на содержание, управление, ремонт недвижимости и др. Точную сумму налога может высчитать только профессиональный налоговый консультант или финансовая служба, но при чистом доходе в районе 8-10 тыс. евро ставка налога может составлять около 20% плюс-минус. С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya EuRus GmbH www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать

Приезжай и живи: новый жилой комплекс Riva Werder

Посмотрите, какие новые дома сейчас строят в Германии. Этот проект, с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Новый район Вердера — Havelauen — с самого начала развивала одна компания. На старте все вокруг говорили, что девелопер смельчак. Сегодня все не без зависти твердят, что ему повезло. И вот почему… Читать

Приезжай и живи: Берлин, Потсдам, Вердер

Успешные немцы все чаще переселяются из мегаполисов в пригороды. Там нет бешеного трафика, как во Франкфурте, не утомляют туристы, как в Берлине, да и цены на недвижимость – качественную и современную – не такие высокие, как в Мюнхене. Вот он, немецкий пригород – с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Знакомьтесь, это Вердер. Читать

Немецкий рынок недвижимости 2016-2017 – итоги и прогнозы

Крупнейшие города страны ждет обвал цен на жилую недвижимость, вопрос только в том, когда он начнется. Аналогичным объектам в небольших городах и коммерческим площадям, напротив, ничего не грозит, дефицитные квадратные метры продолжат дорожать. Об этом и многом другом мы узнали из ежегодного отчета Центрального Комитета по недвижимости Германии (ZIA)… Читать

Лучшие районы Мюнхена для инвестирования в недвижимость – прямо сейчас

Если вы хоть немного интересовались недвижимостью Германии, то знаете, что квадратные метры в Мюнхене ценятся на вес золота. И не только потому, что стоят дорого, но и потому, что приносят доход. Причем, зарабатывать на недвижимости в столице Баварии можно разными способами. Но даже на таком рынке объекты надо выбирать, и одним из решающих факторов является расположение. Поговорим о самых привлекательных районах города… Читать



Популярные предложения
в Германии
Популярные предложения
в других странах