Консультация по Турции. Процедура покупки и нарушения в Турции

08.10.2012

ЛЕНА: Добрый день!
При оформлении договора по неопытности не доглядела:
1. Договор купли-продажи трехсторонний, где Продавцом указана фирма, название которой НИГДЕ не встречается в интернете, а агентство несет лишь обязательства по подаче заявки на регистрацию Объекта на имя Покупателя в рег. КУ.
2. Договор подписал представитель Продавца, не предоставив никаких удостоверяющих его право на подписание документов, печать на договоре только со стороны агентства.
3. Квитанция о задатке подписана тем же представителем, так же без печати.
Владелец указанного в договоре счета - та же таинственная фирма, я так понимаю, застройщик.
12 октября срок оплаты 50 суммы договора.
Кроме страхования есть какие-то пути удостовериться, что договор не ловушка?
Как проверить фирму-застройщика? Благонадежный или нет? Действителен ли вообще этот договор?
Genel iskan при подписании договора в построенном доме должен быть представлен Покупателю?

Ответы

ИРИНА МИХАЙЛИК (Компания Look-o-more Real Estate) : Добрый день, Лена

1. Агентство не присутствовало при заключении договора?

2. У продавца должны быть документы, где указано, что ему разрешено подписывать документы, а также подтверждающие то, что собственником данной недвижимости является именно он, а не кто -либо другой.

3. Genel Iskan должны показать по запросу.

4. Если в договоре продавец - физ.лицо, то ставится только подпись, печати не может быть

С уважением, Ирина Михайлик

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Районы Антальи: где купить недвижимость?

Анталийское побережье – самый популярный регион Турции у покупателей недвижимости, говорящих по-русски. Этот материал – гид для тех, кто только присматривается к местным апартаментам. Рассмотрим наиболее интересные для иностранцев микрорайоны, их инфраструктуру и цены на недвижимость. Читать

Парадоксы рынка: горнолыжные курорты Турции

Признайтесь, если вам захочется покататься на лыжах, Турция будет последней страной, о которой вы подумаете, если вообще подумаете? А ведь на этом традиционно летнем курорте есть хорошие возможности и для зимнего отдыха. Читать

Закон: краткосрочная аренда в Турции для частников фактически «под запретом»

С 22 января 2017 года в Турции вступил в силу закон, в соответствии с которым сдать жилье на короткий срок, то есть менее чем на шесть месяцев, может только юридическое лицо с лицензией на данный вид деятельности и при соблюдении ряда требований. Получается, что простые собственники курортных домов и квартир в Турции лишаются сезонного заработка… Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Турции

Многие собственники недвижимости в Турции проводят там по 3-6 месяцев в году – зимуют у моря или уезжают сразу на все лето. Если вы планируете присоединиться к их числу, прочитайте про расходы на жизнь в Турции. Prian.ru поможет вам сориентироваться в ценах на квартиры, продукты, транспорт, одежду и развлечения в Турции. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: пять фактов о курорте Кушадасы

Представитель компании Süzgeç Yapı İnşaat Ltd Олеся Гаук рассуждает о турецком курорте Кушадасы, его преимуществах, привлекательности инвестиций в местную недвижимость, типах объектов, а также главных иностранных покупателях. Читать