Консультация по Турции. Процедура покупки и нарушения в Турции

08.10.2012

ЛЕНА: Добрый день!
При оформлении договора по неопытности не доглядела:
1. Договор купли-продажи трехсторонний, где Продавцом указана фирма, название которой НИГДЕ не встречается в интернете, а агентство несет лишь обязательства по подаче заявки на регистрацию Объекта на имя Покупателя в рег. КУ.
2. Договор подписал представитель Продавца, не предоставив никаких удостоверяющих его право на подписание документов, печать на договоре только со стороны агентства.
3. Квитанция о задатке подписана тем же представителем, так же без печати.
Владелец указанного в договоре счета - та же таинственная фирма, я так понимаю, застройщик.
12 октября срок оплаты 50 суммы договора.
Кроме страхования есть какие-то пути удостовериться, что договор не ловушка?
Как проверить фирму-застройщика? Благонадежный или нет? Действителен ли вообще этот договор?
Genel iskan при подписании договора в построенном доме должен быть представлен Покупателю?

Ответы

ИРИНА МИХАЙЛИК (Компания Look-o-more Real Estate) : Добрый день, Лена

1. Агентство не присутствовало при заключении договора?

2. У продавца должны быть документы, где указано, что ему разрешено подписывать документы, а также подтверждающие то, что собственником данной недвижимости является именно он, а не кто -либо другой.

3. Genel Iskan должны показать по запросу.

4. Если в договоре продавец - физ.лицо, то ставится только подпись, печати не может быть

С уважением, Ирина Михайлик

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Турция: как зарабатывать на аренде недвижимости после громкого закона 2017 года

С 2017 года сдавать в посуточную аренду квартиры в Турции фактически запрещено. Не всем, а только физическим лицам. Рядовые иностранные собственники, которые приобрели 1-2 объекта, лишились этого вида заработка. О том, какие условия поставили турецкие власти и как законно продолжать получать доход от недвижимости – в этом материале. Читать

Иностранцы возвращаются: обзор рынка недвижимости Турции. 2017 – 2018

После спада в 2016 году число сделок с иностранцами снова растет. Россияне – в пятерке лидеров. Цены на квартиры и дома увеличиваются на 10-15% в год. Власти принимают все новые законы для поддержки зарубежного спроса. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Турции. Читать

Взять ипотеку в Турции: особенности оформления, процентные ставки

В Турции к покупателям недвижимости из России особое отношение. Это чуть ли не единственная заграница, где кредит на квартиру можно получить в рублях. Подробнее о ставках, условиях и требованиях местных банков к иностранцам – в статье Prian.ru. Читать

Дешевые квартиры в Аланье: как купить и не промахнуться

На популярном турецком курорте можно найти жилье по цене от €25 000. Что вы получите за эти деньги? Как взять ипотеку? Можно ли заработать на таких объектах? И как избежать возможных рисков? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Читать

Районы Антальи: где купить недвижимость?

Анталийское побережье – самый популярный регион Турции у покупателей недвижимости, говорящих по-русски. Этот материал – гид для тех, кто только присматривается к местным апартаментам. Рассмотрим наиболее интересные для иностранцев микрорайоны, их инфраструктуру и цены на недвижимость. Читать