Консультация по зарубежной недвижимости. Потребительский кредит

31.10.2012

НИКИТА: Здравствуйте! Могу ли я, гражданин РФ, оформить потребительский кредит в странах Европы? Спасибо

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день Никита,

Получение в немецких банках ипотечного финансирования с целью покупки недвижимости для иностранных граждан возможно, но при ряде условий:
Заявитель должен иметь как минимум 50 собственного капитала
Стоимость объекта недвижимости должна быть не менее 60.000 евро, а для некоторых банков не менее 100.000 евро.
Объект недвижимости должен быть расположен в перспективном районе
Желательно, чтобы объект недвижимости был сдан в аренду
Желательно, чтобы сам объект недвижимости, а также здание, в котором он расположен, были в отремонтированном состоянии

Условия финансирования немецкими банками варьируются, как правило, в зависимости от срока финансирования.
Клиент может сам выбирать, на какой срок ему необходим ипотечный кредит (5,10,20 лет и др.).
В зависимости от этого подбираются условия выплаты процентной ставки и основной суммы по кредиту.

Для рассмотрения заявки на получения кредита в банк необходимо предъявить следующие документы с переводом на немецкий язык:
документы, подтверждающие доходы заявителя (т.е. справку о доходах или налоговую декларацию или производственно-экономическую оценку предприятия или балансы) подтверждение наличия собственного капитала (выписку со счета или др.), копию паспорта, а также документы по объекту недвижимости,
которые предоставляет маклер (экспозе, договор аренды и др.). В зависимости от банка список необходимых документов может варьироваться.

Для приема нашей компанией документов на рассмотрение вопроса об ипотечном финансировании, клиентом вносится предоплата в размере 500 евро,
после чего объект недвижимости резервируется и документы предоставляются в банк на рассмотрение.
В случае наличия полного пакета документов рассмотрение заявки на получение кредита занимает в среднем 2 недели.
В случае получения клиентом финансирования и покупки выбранного объекта недвижимости, внесенная предоплата входит в общую сумму маклерского гонорара. В случае отказа клиента от покупки или отказе ему в финансировании, данная сумма служит платой за произведенную нашей фирмой работу.

L & B Immobiliya Eurus GmbH

Катя Леманн
АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемый Никита,
В Болгарии можете оформит ипотечный кредит на покупку болгарской недвижимости (дают до 70 процентов от цены недвижимости), но не потребительского кредита.
С уважением,
Саша Звезданов
dir@terembg-rm.ru
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Уважаемый Никита! В Хорватии сложно получить кредит или ипотеку, но все решается индивидуально. Если решите что покупка будет в Хорватии, наша фирма всегда готова оказать помощь.
С уважением Раиса.
SEMJA D.O.O. info@croatiadom.com
ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Никита!
если Вы будете не только гражданином РФ, но и обладателем испанской недвижимости, то потребительский кредит для Вас реален. Но если ипотеку в Испании дают на величину до 60 процентов от стоимости покупки под примерно 5 процентов годовых на срок до 25 лет, то потребительский кредит дадут под примерно 9 процентов на срок до 10 лет. и для получения потребительского кредита надо предоставить документы о владением недвижимости в Испании, а также указать цель взятия кредита. Например, кредит на покупку мебели дадут легко, на покупку машины сложнее, но тоже реально. А вот на создание бизнеса - в зависимости от направления деятельности. Тут всё индивидуально.
С уважением, Юрий Константиновский. компания LEANGA
www.leanga.com
БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Никита, добрый день.
Потребительский кредит в Латвии Вы получить сможете получить только под недвижимость или имея официальную работу в Латвии.

Александр

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Курортная недвижимость Европы: ТОП-10 лучших направлений

Лето – самое «жаркое» время для покупки недвижимости за рубежом. И если вы нацелены на приобретение дома или квартиры в Европе, Prian.ru предлагает вам прицениться к недвижимости на 10 лучших курортах Старого Света. Как знать, вдруг вы еще успеете провести ближайший отпуск на одном из них? Читать

Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать

Рейтинг: самые дешевые и дорогие страны Европы

Аналитики ежегодно выпускают десятки рейтингов, посвященных стоимости жизни в разных точках Земного шара. Если вы собираетесь купить недвижимость в Европе или подумываете о переезде в «Старый свет», важнейшим ориентиром должен стать именно этот список. Prian.ru публикует исследование главного статистического ведомства Евросоюза. Читать

Недвижимость в Испании: в чем ошибаются русскоязычные покупатели?

Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать