Консультация по зарубежной недвижимости. Потребительский кредит

31.10.2012

НИКИТА: Здравствуйте! Могу ли я, гражданин РФ, оформить потребительский кредит в странах Европы? Спасибо

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день Никита,

Получение в немецких банках ипотечного финансирования с целью покупки недвижимости для иностранных граждан возможно, но при ряде условий:
Заявитель должен иметь как минимум 50 собственного капитала
Стоимость объекта недвижимости должна быть не менее 60.000 евро, а для некоторых банков не менее 100.000 евро.
Объект недвижимости должен быть расположен в перспективном районе
Желательно, чтобы объект недвижимости был сдан в аренду
Желательно, чтобы сам объект недвижимости, а также здание, в котором он расположен, были в отремонтированном состоянии

Условия финансирования немецкими банками варьируются, как правило, в зависимости от срока финансирования.
Клиент может сам выбирать, на какой срок ему необходим ипотечный кредит (5,10,20 лет и др.).
В зависимости от этого подбираются условия выплаты процентной ставки и основной суммы по кредиту.

Для рассмотрения заявки на получения кредита в банк необходимо предъявить следующие документы с переводом на немецкий язык:
документы, подтверждающие доходы заявителя (т.е. справку о доходах или налоговую декларацию или производственно-экономическую оценку предприятия или балансы) подтверждение наличия собственного капитала (выписку со счета или др.), копию паспорта, а также документы по объекту недвижимости,
которые предоставляет маклер (экспозе, договор аренды и др.). В зависимости от банка список необходимых документов может варьироваться.

Для приема нашей компанией документов на рассмотрение вопроса об ипотечном финансировании, клиентом вносится предоплата в размере 500 евро,
после чего объект недвижимости резервируется и документы предоставляются в банк на рассмотрение.
В случае наличия полного пакета документов рассмотрение заявки на получение кредита занимает в среднем 2 недели.
В случае получения клиентом финансирования и покупки выбранного объекта недвижимости, внесенная предоплата входит в общую сумму маклерского гонорара. В случае отказа клиента от покупки или отказе ему в финансировании, данная сумма служит платой за произведенную нашей фирмой работу.

L & B Immobiliya Eurus GmbH

Катя Леманн
АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемый Никита,
В Болгарии можете оформит ипотечный кредит на покупку болгарской недвижимости (дают до 70 процентов от цены недвижимости), но не потребительского кредита.
С уважением,
Саша Звезданов
dir@terembg-rm.ru
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Уважаемый Никита! В Хорватии сложно получить кредит или ипотеку, но все решается индивидуально. Если решите что покупка будет в Хорватии, наша фирма всегда готова оказать помощь.
С уважением Раиса.
SEMJA D.O.O. info@croatiadom.com
ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Никита!
если Вы будете не только гражданином РФ, но и обладателем испанской недвижимости, то потребительский кредит для Вас реален. Но если ипотеку в Испании дают на величину до 60 процентов от стоимости покупки под примерно 5 процентов годовых на срок до 25 лет, то потребительский кредит дадут под примерно 9 процентов на срок до 10 лет. и для получения потребительского кредита надо предоставить документы о владением недвижимости в Испании, а также указать цель взятия кредита. Например, кредит на покупку мебели дадут легко, на покупку машины сложнее, но тоже реально. А вот на создание бизнеса - в зависимости от направления деятельности. Тут всё индивидуально.
С уважением, Юрий Константиновский. компания LEANGA
www.leanga.com
БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Никита, добрый день.
Потребительский кредит в Латвии Вы получить сможете получить только под недвижимость или имея официальную работу в Латвии.

Александр

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Содержание недвижимости в Греции

Какие налоги придется заплатить при владении недвижимостью в Греции? От чего зависит размер коммунальных платежей и как их рассчитать? Сколько стоят услуги управляющей компании? И в какую сумму обойдется проживание в стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Читать

Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста

Как по законам России правильно получать деньги от сдачи в аренду квартиры за границей? Нужно ли декларировать доход от зарубежной аренды? Какие налоги и где придется платить в таком случае? И главное, что грозит нарушителям? Ответы и комментарии – от профессионального юриста. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: стиль жизни в Калабрии. Италия

Сразу после заключения сделки новый собственник квартиры за границей задается вопросами, как ее лучше обставить, во сколько обойдется содержание и, главное, чем можно заняться в том месте, где она находится. Какие стереотипы связаны с калабрийской кухней? Когда выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду? Как проще добраться в Калабрию? И что интересного можно там посмотреть? Москвичка Лариса готова поделиться собственным опытом с читателями Prian.ru. Читать