Консультация по зарубежной недвижимости. Потребительский кредит

31.10.2012

НИКИТА: Здравствуйте! Могу ли я, гражданин РФ, оформить потребительский кредит в странах Европы? Спасибо

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день Никита,

Получение в немецких банках ипотечного финансирования с целью покупки недвижимости для иностранных граждан возможно, но при ряде условий:
Заявитель должен иметь как минимум 50 собственного капитала
Стоимость объекта недвижимости должна быть не менее 60.000 евро, а для некоторых банков не менее 100.000 евро.
Объект недвижимости должен быть расположен в перспективном районе
Желательно, чтобы объект недвижимости был сдан в аренду
Желательно, чтобы сам объект недвижимости, а также здание, в котором он расположен, были в отремонтированном состоянии

Условия финансирования немецкими банками варьируются, как правило, в зависимости от срока финансирования.
Клиент может сам выбирать, на какой срок ему необходим ипотечный кредит (5,10,20 лет и др.).
В зависимости от этого подбираются условия выплаты процентной ставки и основной суммы по кредиту.

Для рассмотрения заявки на получения кредита в банк необходимо предъявить следующие документы с переводом на немецкий язык:
документы, подтверждающие доходы заявителя (т.е. справку о доходах или налоговую декларацию или производственно-экономическую оценку предприятия или балансы) подтверждение наличия собственного капитала (выписку со счета или др.), копию паспорта, а также документы по объекту недвижимости,
которые предоставляет маклер (экспозе, договор аренды и др.). В зависимости от банка список необходимых документов может варьироваться.

Для приема нашей компанией документов на рассмотрение вопроса об ипотечном финансировании, клиентом вносится предоплата в размере 500 евро,
после чего объект недвижимости резервируется и документы предоставляются в банк на рассмотрение.
В случае наличия полного пакета документов рассмотрение заявки на получение кредита занимает в среднем 2 недели.
В случае получения клиентом финансирования и покупки выбранного объекта недвижимости, внесенная предоплата входит в общую сумму маклерского гонорара. В случае отказа клиента от покупки или отказе ему в финансировании, данная сумма служит платой за произведенную нашей фирмой работу.

L & B Immobiliya Eurus GmbH

Катя Леманн
АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемый Никита,
В Болгарии можете оформит ипотечный кредит на покупку болгарской недвижимости (дают до 70 процентов от цены недвижимости), но не потребительского кредита.
С уважением,
Саша Звезданов
dir@terembg-rm.ru
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Уважаемый Никита! В Хорватии сложно получить кредит или ипотеку, но все решается индивидуально. Если решите что покупка будет в Хорватии, наша фирма всегда готова оказать помощь.
С уважением Раиса.
SEMJA D.O.O. info@croatiadom.com
ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Никита!
если Вы будете не только гражданином РФ, но и обладателем испанской недвижимости, то потребительский кредит для Вас реален. Но если ипотеку в Испании дают на величину до 60 процентов от стоимости покупки под примерно 5 процентов годовых на срок до 25 лет, то потребительский кредит дадут под примерно 9 процентов на срок до 10 лет. и для получения потребительского кредита надо предоставить документы о владением недвижимости в Испании, а также указать цель взятия кредита. Например, кредит на покупку мебели дадут легко, на покупку машины сложнее, но тоже реально. А вот на создание бизнеса - в зависимости от направления деятельности. Тут всё индивидуально.
С уважением, Юрий Константиновский. компания LEANGA
www.leanga.com
БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Никита, добрый день.
Потребительский кредит в Латвии Вы получить сможете получить только под недвижимость или имея официальную работу в Латвии.

Александр

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Новый год на рынке недвижимости: риэлторы поздравляют клиентов и партнеров

Приближается самый семейный и уютный праздник. Совсем скоро часы пробьют двенадцать, и можно будет загадывать желание, осушая бокал шампанского. Профессионалы рынка недвижимости уже прониклись новогодним настроением и делятся с вами своими поздравлениями и пожеланиями! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

С чем сталкиваются иностранцы в Венгрии

Можно сколько угодно читать о той или иной стране в книгах, путеводителях или интернете. Но по-настоящему ощутить местные «прелести и горести» можно только на собственном опыте. Prian.ru взял интервью у профессионала рынка недвижимости, который живет в Венгрии уже почти пять лет. Поговорили об особенностях местной медицины, образования, трудоустройства и иммиграционного законодательства. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости наступивший год: прогнозы 2017

Прогнозы профессионалов – хороший ориентир для инвесторов в недвижимость. Куда выгоднее вкладывать средства в 2017 году? В каких странах цены будут расти, а в каких – снижаться? Потенциал какой страны в наступившем году раскроется в наибольшей степени? На все эти вопросы отвечают участники рынка. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Хорватии

С 2014 года иностранцы получили право приобретать недвижимость в Хорватии на физическое лицо. Каков пошаговый алгоритм покупки? Есть ли возможность удаленного приобретения? Сколько придется потратить на сопутствующие расходы? И какие возможности есть для получения ипотеки у россиян? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в этом материале. Читать