Консультация по Германии. Покупка и сдача квартиры в Германии

27.12.2012

ВЛАДИМИР: Добрый день! Подробно изучил материалы по вопросу покупки и сдачи в аренду квартиры в Германии и сделал вывод о том почему немцы в основном арендуют квартиры - дешевые коммунальные при хорошей зарплате. А заниматься бизнесом на покупке и сдаче в аренду квартир и при этом иметь копейки прибыли - это смешно и не выгодно. Вот еще поговорю с сестрой которая живет долго с семьей в Висбадене - узнаю ее мнение. Если я не прав - приведите расчет (примеры покупки и сдачу в аренду квартир в разных городах Германии). Я, конечно, трижды все перепроверяю, хотя задумка есть покупки квартиры в Германии (пока все расчеты и факты - против этой затеи). С уважением, Владимир.

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день Владимир,
согласно статистике только 43 жителей Германии проживают в собственном жилье (по Берлину только 12). Остальные снимают жилье в аренду. Причиной тому является как доступный уровень арендных плат, так и защищенность прав арендаторов немецким законодательством. Но это не значит, что немцы арендуют только дешевые квартиры. есть различные люди и различные квартиры. Для приведения примеров по сдачи в аренду в различных городах здесь не будет места, так как ответы ограничены символами. Но вы можете зайти на наш сайт www.immobiliya.de и сами сравнить все варианты в различных городах. У нас в описании обьектов всегда расписано какой доход и из чего.
Если будут вопросы, пишите и я с удовольствием на них отвечу

С уважением
Катя Леманн
L&B Immobilya

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Черная дыра: страшная история о недвижимости в Германии

Германия – надежная страна для инвестиций в недвижимость. Это действительно так. Немецкий рынок – четкий, прозрачный, законный. Но даже здесь можно наломать дров, наделать ошибок, связаться не с теми партнерами и в результате получить не доход, а головную боль. Пример такой «боли» в этом материале… Читать

Как получить ВНЖ и гражданство Германии

В этом материале расскажем о тех шагах, которые вам предстоит пройти. Какие документы собирать? Куда их отдавать? Как долго ждать решения? Перед вами схема всего процесса с рекомендациями эксперта по каждому этапу. Стоит не только прочитать, но и сохранить. Читать

Почему стоит инвестировать в немецкую недвижимость прямо сейчас

Девять фактов, подтверждающих, что Германия – по-прежнему один из самых перспективных рынков недвижимости. А может, и самый! Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать