Консультация по Германии. Покупка и сдача квартиры в Германии

27.12.2012

ВЛАДИМИР: Добрый день! Подробно изучил материалы по вопросу покупки и сдачи в аренду квартиры в Германии и сделал вывод о том почему немцы в основном арендуют квартиры - дешевые коммунальные при хорошей зарплате. А заниматься бизнесом на покупке и сдаче в аренду квартир и при этом иметь копейки прибыли - это смешно и не выгодно. Вот еще поговорю с сестрой которая живет долго с семьей в Висбадене - узнаю ее мнение. Если я не прав - приведите расчет (примеры покупки и сдачу в аренду квартир в разных городах Германии). Я, конечно, трижды все перепроверяю, хотя задумка есть покупки квартиры в Германии (пока все расчеты и факты - против этой затеи). С уважением, Владимир.

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день Владимир,
согласно статистике только 43 жителей Германии проживают в собственном жилье (по Берлину только 12). Остальные снимают жилье в аренду. Причиной тому является как доступный уровень арендных плат, так и защищенность прав арендаторов немецким законодательством. Но это не значит, что немцы арендуют только дешевые квартиры. есть различные люди и различные квартиры. Для приведения примеров по сдачи в аренду в различных городах здесь не будет места, так как ответы ограничены символами. Но вы можете зайти на наш сайт www.immobiliya.de и сами сравнить все варианты в различных городах. У нас в описании обьектов всегда расписано какой доход и из чего.
Если будут вопросы, пишите и я с удовольствием на них отвечу

С уважением
Катя Леманн
L&B Immobilya

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать