Версия
для печати
для печати
ИРИНА: Здравствуйте. У меня следующий вопрос: при покупке квартиры, сданной в аренду, можно ли расторгнуть договор аренды, т.к. квартира нужна самой для проживания. И изменится ли плата за коммунальные услуги?
Добрый день, Ирина,
по закону владелец недвижимости имеет право расторжения договора аренды с целью собственного проживания при соблюдении законных сроков. Законными сроками на выселение считаются: 3 месяца, если арендатор проживает в квартире менее 5 лет, 6 месяцев - если от 5 до 8 лет и 9 месяцев - если более 8 лет. В случаях с арендаторами, проживающими очень долгий срок (около 20-30 лет), а также социально слабыми слоями населения (инвалидами, многодетными матерями-одиночками и т.д.) могут возникнуть сложности с выселением арендатора. В случае отказа арендатора от добровольного выселения, выселение необходимо производить судебным путем, что в случае с вышеуказанными слоями населения может обернуться не в пользу владельца недвижимости.
Плата за коммунальные услуги может меняться каждый год в зависимости от объема их потребления. А поскольку вы скорее всего будете иметь другие объемы потребления коммунальных услуг, чем арендатор, то жилая плата может как повыситься, так и понизиться по сравнению с прежними платежами.
С уважением,
Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de
