Консультация по Чехии. Покупка недвижимости в Болгарии, Польше и Чехии

30.09.2008

ТАТЬЯНА РИМАРУК: Можно ли купить гражданину Украины квартиру в Болгарии, Польше, Чехии? Какие налоги и платежи нужно уплатить во время сделки? Какие налоги применяются в этих странах к владельцам недвижимости? Что нужно иметь при себе для оформления договора купли-продажи?

Ответы

ГРЕБЕНЩИКОВ АНДРЕЙ ИГОРЕВИЧ (Компания Stone Castle) : Здравствуйте Татьяна! В Чехии покупка недвижимости иностранцем возможна только на юридическое лицо, т.е. до осуществления операций с недвижимостью, необходимо зарегистрировать в Чехии фирму. С регистрацией Вам поможет большинство агентств по недвижимости или, по крайней мере, посоветуют к кому обратиться. Стоимость открытия новой фирмы (на примере нашей компании стоит 40.000 крон - прибл. 1600 евро), в результате Вы получаете новую фирму, в которой Вы являетесь генеральным директором и соучредителем, соучредителями могут так же являться члены Вашей семьи или знакомые. Названная стоимость - это стоимость полного пакета, включая внесение уставного капитала. От Вас будет необходима только справка о несудимости в Украине и доверенность на открытие фирмы. При осуществлении операции продажи, налог с перевода недвижимости оплачивает продавец 3%, налог с продажи оплачивается продавцом только в случае, если он владеет недвижимостью менее 5и лет или проживает в ней менее 2х лет. Следовательно, при покупке покупатель не платит никаких налогов. Каждый год владелец недвижимости оплачивает символический налог (25-50 евро). Для покупки недвижимости в Чехии необходимы следующие документы: Выписка фирмы из торгового реестра Паспорт генерального директора Деньги С уважением, Андрей Гребенщиков Начальник Отдела Недвижимости ANKOR Praha s.r.o. andrey@e-state.cz +420-774878189 begin_of_the_skype_highlighting              +420-774878189      end_of_the_skype_highlighting

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Взять ипотеку в Чехии: особенности оформления, процентные ставки

Чешский рынок недвижимости действительно на подъеме. И в этом «виноваты» в том числе местные банки. Они щедро раздают кредиты как застройщикам, там и покупателям, как местным жителям, так и иностранцам. Процентные ставки находятся на рекордно низком уровне. В этом материале о том, как взять ипотеку в Чехии. Информация обновляется. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Три схемы финансирования недвижимости: рассрочка, ипотека, кредит

Как купить недвижимость, если денег не хватает? Или хватает, но хочется растянуть платежи? На примере Чехии рассмотрим популярные схемы финансирования сделок, которые рынок предлагает иностранным инвесторам. Читать

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Чехии как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключений нет даже для особо охраняемых государством объектов. Каков пошаговый алгоритм покупки дома или квартиры? Сколько придется потратить в качестве дополнительных расходов? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Обновлено 14 ноября 2016 года. Читать