Консультация по Турции. Покупка квартиры

02.03.2013

ЮЛИЯ: Здравствуйте! Думаю купить квартиру в 2014 г. От 25 000 до 40 000 (в переводе на рубли, как я понимаю от миллиона до полутора).
Насколько понимаю, в Турции-наиболее выгодный район-это Алания.
Вопросов много, но и времени до февраля 2014 г -достаточно. (ранее февраля 2014 покупать не буду)
Во первых-какова общая стоимость такой квартиры, включая всё налоги?
Как платить? Возможно ли оплата с карточки Виза (Виза-сбербанк).
Возможно ли вернуть часть суммы, потраченную на покупку?
Какое налогообложение в дальнейшем. И не будет ли двойного налогообложения (не придется ли мне платить и Турции, и РФ)?
Из чего состоит айдат?
Спасибо!

Ответы

ИРИНА МИХАЙЛИК (Компания Look-o-more Real Estate) : Добрый день, Юлия.

Если вы планируете покупать квартиру в феврале 2014, то и рассматривать варианты и условия Вам нужно уже ближе к моменту покупки, т.к. ежегодно меняется законодательство, растут цены, меняются условия покупки недвижимости иностранцами.

В настоящий момент двойного налогообложения нет. При покупке недвижимости оплачивается единовременный налог в размере 4 от кадастровой стоимости. Расходы на оформление квартиры, с учетом налогов, составляют 1500-2000 евро. Айдат - это ком.платежи за обслуживание дома (бассейн, охрана, лифт, уборка териитории и т.п.).

Оплата, как правило, производится наличными или безналичным переводом через банк, карты к оплате принимает оч.мало строительных компаний.

До 40 000 евро в Турции приобрести недвижимость достаточно сложно, скорее всего, это будет небольшая квартира студия или 11 на стадии строительства и не очень близко к морю.

С уважением, Ирина Михайлик

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Дешевые квартиры в Аланье: как купить и не промахнуться

На популярном турецком курорте можно найти жилье по цене от €25 000. Что вы получите за эти деньги? Как взять ипотеку? Можно ли заработать на таких объектах? И как избежать возможных рисков? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Читать

Районы Антальи: где купить недвижимость?

Анталийское побережье – самый популярный регион Турции у покупателей недвижимости, говорящих по-русски. Этот материал – гид для тех, кто только присматривается к местным апартаментам. Рассмотрим наиболее интересные для иностранцев микрорайоны, их инфраструктуру и цены на недвижимость. Читать

Парадоксы рынка: горнолыжные курорты Турции

Признайтесь, если вам захочется покататься на лыжах, Турция будет последней страной, о которой вы подумаете, если вообще подумаете? А ведь на этом традиционно летнем курорте есть хорошие возможности и для зимнего отдыха. Читать

Закон: краткосрочная аренда в Турции для частников фактически «под запретом»

С 22 января 2017 года в Турции вступил в силу закон, в соответствии с которым сдать жилье на короткий срок, то есть менее чем на шесть месяцев, может только юридическое лицо с лицензией на данный вид деятельности и при соблюдении ряда требований. Получается, что простые собственники курортных домов и квартир в Турции лишаются сезонного заработка… Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Турции

Многие собственники недвижимости в Турции проводят там по 3-6 месяцев в году – зимуют у моря или уезжают сразу на все лето. Если вы планируете присоединиться к их числу, прочитайте про расходы на жизнь в Турции. Prian.ru поможет вам сориентироваться в ценах на квартиры, продукты, транспорт, одежду и развлечения в Турции. Читать