Консультация по Греции. Корфу

30.11.2007

МАРИЯ: Что нужно иметь для того чтобы купить недвижимость на Корфу? Какие нужны документы? Есть ли какие-то препятствия для иностранцев? Каковы налоги и затраты при приобретении(услуги нотариуса, примерный размер комиссии)? Есть ли какие-то юридические особенности наследования, дарения, сдачи в аренду и перепродажи для иностранцев. Врзможно ли получить вид на жительство?

Ответы

ИГОРЬ БАЧУРИН (Компания Pommel Holdings Inc) : Здравствуйте, Мария! Для того, чтобы иметь недвижимость на Корфу конечно необходим паспорт и деньги. Что касается препятствий для иностранцев, то в Греции есть президентский указ и закон о приграничных зонах, по которым запрещено иностранцу покупать недвижимость на некоторых территориях страны. Остров Корфу подпадает под этот закон. Требуется разрешение Министерства обороны, которое получить крайне сложно. Греция считается самой лояльной страной Европы в сфере налогообложения недвижимости. Налог на приобретение недвижимости составляет 12 % и платится с суммы, равной стоимости объекта по государственной оценке недвижимости. 2% составляют нотариальные и адвокатские сборы (1% - адвокатские, 1% - нотариальные). Дома, стоимость которых по государственной оценке не превышает 250.000 Евро (а это в 2-2,5 раза ниже их коммерческой стоимости), не облагаются ежегодным налогом на недвижимость. Дома, стоимость которых по государственной оценке превышает 250.000 Евро, облагаются налогом в 0,05% с суммы превышения. Особенностей в плане перепродажи, наследования, дарения, сдачи в аренду для иностранцев никаких не предусмотрено. То есть те же правила, что и для греков. Вид на жительство пока не предоставляется автоматически при покупке недвижимости, однако получить его абсолютно реально либо обратившись в Консульство Греции, либо при помощи нашей компании.

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Калькулятор: Квартира в Греции. Расходы на содержание и доходы от аренды

Когда покупаешь недвижимость за рубежом, полезно сразу узнать, во что обойдется ее содержание и сколько можно заработать, если сдавать квартиру в аренду. В этом материале – расчет расходов и доходов собственника апартаментов в Греции, в пригороде Салоник. Читать

Калькулятор: Квартира в Греции. Считаем расходы покупателя

По статистике Prian.ru, Греция входит в пятерку самых популярных стран для приобретения недвижимости. Покупателям надо знать: цены в объявлениях о продаже всегда указываются без учета дополнительных расходов. Какие платежи вас ждут помимо стоимости квартиры, и на чем можно сэкономить – в этом материале. Читать

10 объектов недвижимости для получения ВНЖ в Греции

Двести пятьдесят тысяч евро – сумма достаточная для каждого, кто хочет легально обосноваться в Греции. Выбираете недвижимость на эту сумму, и можете запускать процедуру получения ВНЖ. Остается вопрос: что купить на эти деньги? Менеджеры компании Grekodom Development с истинно греческим напором выдвинули каждый свои идею. Мы представляем все десять. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Содержание недвижимости в Греции

Какие налоги придется заплатить при владении недвижимостью в Греции? От чего зависит размер коммунальных платежей и как их рассчитать? Сколько стоят услуги управляющей компании? И в какую сумму обойдется проживание в стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Читать