Консультация по Черногории. Черногория - особенности

Уважаемый Даниил! Проблемы с разрешением на строительство были до принятия ГУПа (план развития местных территорий). В настоящее время ГУП почти по всем прибрежным территориям принят, определены зоны застройки (например: туристические объекты и виллы с апартаментами, зона индивидуальной застройки, промышленная зона и т.д.). ГУП принимается на уровне республики. Кроме того, в ряде территорий приняты ДУПы (детальные урбанистические планы) они отражают конкретное развитие ГУПа - где должны быть проложены коммуникации, дороги, этажность построек и т.д. ДУП принимается управами общтин (аналог наших районов). В настоящее время многие владельцы земельных участков, ожидавшие принятия урбанистических планов, приступили к проектированию строительных сооружений, некоторые - к их строительству. Кроме того, предгорные районы определены как зона свободной застройки. Так что строить уже можно. С оформлением земли пока проблема - до мая месяца 2007 года можно было оформить землю на физическое лицо площадью до 500 м2 либо купить дом (рушевину) без ограничения площади прилегающего участка. С мая месяца физическое лицо при покупке участка или дома с прилегающим участком вне зависимости от его площади не может получить лист непокретности (свидетельство на право собственности) на землю. Земля оформляется в корыщение (пользование), конечно эта непонятность не устраивает покупателей. В настоящее время во Владе Черногории находится на утверждении Закон, который позволит иностранным физическим лицам без препятствий покупать земельные участки до 1000 м2 равно как и оформлять на себя землю при покупке дома. Это снимет все ограничения по обороту земли и стимулирует активность рынка Черногорской недвижимости. с уважением, Сергей, Будва www.real-montenegro.com www.omontenegro.com +38269467186 begin_of_the_skype_highlighting              +38269467186      end_of_the_skype_highlighting