Консультация по Украине. Апартаменты в Крыму

Добрый день, Ольга. На сегодняшний день с рынком недвижимости Украины уже присходят такие необратимые изменения, что прогнозировать колебания цен даже в краткосрочном периоде весьма неблагодарное занятие. Я так же рекомендую Вам еще раз обдумать саму инвестиционную состовляющую вложения денег в недвижимость. Отмечу сразу, что в качестве экспертов в данной области всегда привлекаются банкиры и риелторы, которым ест-но не выгоден обвал рынка, и именно поэтому как банки так и агентсва недвижимости уже больше года трубят что обвала не будет, а возможны лишь небольшие колебания цен. Тем ни менее, украинские банки уже отказались (причем все) кредитовать ипотеку; почти 4 месяца, как идет непрерывный отток иностранного капитала с рынка недвижимости Украины, что в сумме с большим кол-вом более мелких экономических показателей свидетельствует скорее о полномасштабном обвале рынка недвижимости, чем о стагнации. Учитывая все вышесказанное, при приобретении указанных Вами аппартаментов я рекомендую Вам в первую очередь обратить внимание на то, сможете ли Вы их продать хотя бы за ту же стоимость, что и купили. А остальные показатели на данный момент не столь важны. С ув.администратор АН "Риел-Сервис" П.С.Я настоятельно не рекомендую Вам прицениваться по тем стоимостям, которые публикуются в газетах (даже такие мощные и крупные издания как "Авизо", www.agent.ua и пр.) на сегодняшний день показывают лишь то, что на рынке недвижимости есть очень много жадных продавцев, но реальная стоимость предлагаемых объектов, как правило в разы (а иногда и в дестяки раз) ниже заявленных. П.П.С.До недавнего времени, наиболее точным ориентиром в ценовой политике оставалась экспертная оценка, а так же величины тех сумм, которые банки соглашались выделять под ипотеку. На сегодняшний день, эксперты по оценке недвижимости находятся в "легком" замешательстве, а банки как ориентир исчез вообще, в связи с отказом от кредитования ипотеки.