Консультация по Испании. Недвижимость в Испании

11.11.2008

ИРИНА: День добрый! Я и мои знакомые заключили два договора о покупке двух квартир в г. Торревьеха, заплатили предоплату в размере 20% от стоимости каждой квартиры два с половиной года назад. Имеем ли мы законное право получить наши деньги обратно, если эти предварительные договора не были закреплены у нотариуса, а просто подписаны с девелопером? Заранее благодарю, Ирина

Ответы

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Ирина, для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться с текстом заключенного Вами договора. Однако представляется, что немотивированный отказ от покупки жилья (при соблюдении девелопером предусмотренных договором обязательств) невозможен. В любом случае рекомендую Вам обратиться не к риэлторам, а к профессиональным адвокатам, поскольку риэлторы являются специалистами в области недвижимости, а не в области интерпретирования законодательства. Сергей Москалев
КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Здравствуйте Ирина, внимательно изучите ваш договор. О том имеете ли вы такое право или нет должен нести информацию сам текст договора. Обычно в договоре указывается безвозвратный ли аванс или при каких условиях аванс подлежит возврату. А во вторых, есть срок действия договора, по истечению которого претензии снимаются. И если все условия девелопером соблюдены по договору, то ваши обстоятельства или несанкционированное желание не могут повлиять на отмену условий, закреплены они нотариусом или нет...

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать