Консультация по Испании. Недвижимость в Испании

11.11.2008

ИРИНА: День добрый! Я и мои знакомые заключили два договора о покупке двух квартир в г. Торревьеха, заплатили предоплату в размере 20% от стоимости каждой квартиры два с половиной года назад. Имеем ли мы законное право получить наши деньги обратно, если эти предварительные договора не были закреплены у нотариуса, а просто подписаны с девелопером? Заранее благодарю, Ирина

Ответы

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Ирина, для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться с текстом заключенного Вами договора. Однако представляется, что немотивированный отказ от покупки жилья (при соблюдении девелопером предусмотренных договором обязательств) невозможен. В любом случае рекомендую Вам обратиться не к риэлторам, а к профессиональным адвокатам, поскольку риэлторы являются специалистами в области недвижимости, а не в области интерпретирования законодательства. Сергей Москалев
КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Здравствуйте Ирина, внимательно изучите ваш договор. О том имеете ли вы такое право или нет должен нести информацию сам текст договора. Обычно в договоре указывается безвозвратный ли аванс или при каких условиях аванс подлежит возврату. А во вторых, есть срок действия договора, по истечению которого претензии снимаются. И если все условия девелопером соблюдены по договору, то ваши обстоятельства или несанкционированное желание не могут повлиять на отмену условий, закреплены они нотариусом или нет...

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать

Канарские острова для покупателей недвижимости: курорты, цены, доход

Остров Гран-Канария выделяется на фоне других регионов Испании более высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. Если собственник квартиры в Барселоне зарабатывает в среднем 5% в год, то в Лас-Пальмасе – 8%. И конечно же, здесь можно прекрасно отдыхать, причем круглый год. В этом материале поговорим местных курортах и ценах на недвижимость. Скажем сразу: порог входа – от €1000 за кв. м. Читать

ЗОЖ по-испански: в чем секрет долголетия жителей страны

Средняя продолжительноcть жизни в Испании – 83 года, в России – 70 лет. Даже в пожилом возрасте испанцы поддерживают хорошую физическую форму, и это несмотря на традиционные поздние ужины, страстную любовь к красному вину и сдобным багетам. Как им это удается? В чем секрет долголетия испанцев? Читать

Барселона для покупателей недвижимости: город не для всех?

Недвижимость в Барселоне и ее пригородах становится все более популярной. Сюда инвестируют британцы, китайцы, арабы и конечно россияне. И это несмотря на то, что Каталония остается одним из самых дорогих регионов Испании. Давайте разберемся, что привлекает сюда состоятельных иностранцев, где можно найти самые низкие цены, и как поступить, если денег все-таки не хватает. Читать

Аликанте для покупателей недвижимости: перевалочный пункт или точка притяжения?

По статистике Prian.ru, Испания – самая популярная страна для покупки зарубежной недвижимости. А Коста-Бланка – самый востребованный регион Испании. Но всем ли подойдут местные города? Поговорим об Аликанте – стиле жизни и недвижимости, которые вы здесь найдете. Читать