Консультация по Испании. Выбор квартиры для сдачи в аренду

07.05.2014
Тема вопроса: Испания, Сдача в аренду

МАРИЯ: Здравствуйте! Мы рассматриваем два варианта покупки недвижимости для сдачи в аренду: центр Барселоны (1 квартира в районе Саграды Фамилии до 200 000 евро) или 2-3 маленьких квартиры в Салоу (в районе парка аттракционов). Что выгоднее с точки зрения финансовой: сдача в долгосрочную аренду квартиры в центре Барсы или сезонная сдача (с мая по октябрь) в Салоу (вряд ли кто-то будет снимать там круглогодично)? И вообще где сейчас в Испании выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду? Какие места наиболее популярны среди туристов?
Вопрос второй. Планируем перебраться в Барселону с середины августа. Либо снимать квартиру примерно за 1000 евро/мес, либо.. можно ли параллельно приобрести в ипотеку квартиру для себя, внеся, к примеру, 50 от ее стоимости? Лучше платить уже за свою недвижимость, чем арендодателю. Заранее спасибо за ответ!

Ответы

ЕЛЕНА ГРОСС (Компания EuropaHome) : Добрый день, Мария! Как правило сезонная аренда в туристических городах не дает нормальной рентабельности. Этот вид инвестиций интересен только в том случае, если Вы сами используете объект какое-то время, а в остальной сезон сдаете его в аренду, чтобы получить хоть какую-то прибыль. Сдача в аренду квартиры в Барселоне гораздо более выгодная инвестиция. Вы также можете купить еще одну квартиру для собственного проживания, внеся первоначальный взнос. При этом Вам необходимо доказать банку, что у Вас источник дохода, позволяющий ипотеку оплачивать. С уважением. Елена Гросс, EUROPAHOME. www.europahome.eu, info@europahome.eu

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Испания для детей: от детского сада до факультативов

Недвижимость в Испании часто выбирают семьи с детьми. В таком случае встает вопрос – чем заниматься ребенку. Куда отдать его на воспитание, где ему учиться, как развивать свои способности… Что такое детство в Испании? Говорим обо всех тонкостях и нюансах. Читать

Личный опыт: семейная квартира на окраине Торревьехи. Содержание и сдача в аренду

Приобрести недвижимость за рубежом – только полдела. Затем появляются новые вопросы. Сдавать собственное жилье в аренду хочется не всем, да и не у всех получается это успешно делать, а деньги за содержание платить надо... Насколько удачливым оказался Александр из Петербурга, который пять лет назад купил квартиру в Торревьехе? Радует ли его недвижимость и отдых в Испании так же, как и в момент заключения сделки? Итак, обо всем по порядку... Читать

Личный опыт: семейная квартира на окраине Торревьехи. Покупка в ипотеку

Любовь далеко не всегда случается с первого взгляда, зато потом может превратиться в большое и крепкое чувство. Так в нескольких словах можно описать историю Александра из Петербурга, который изначально планировал покупать недвижимость в другой стране и за совершенно иные деньги. А к своей будущей любимой квартире в Испании и вовсе отнесся с большим подозрением, думая, что его хотят банально обмануть. Читать

Есть мнение: хорошая банковская недвижимость в Испании – как иголка в стоге сена

Недвижимость от банка – вопрос, о котором готовы спорить часами профессионалы. Одни убеждают в выгодности таких предложений, другие советуют их сторониться. Так чем опасны заманчивые объявления о распродаже дешевых квартир и домов? И как устроена система главного «поставщика» подобных объектов в Испании? Рассказывает директор по продажам компании Mahersol Виктория Кутузова. Читать

Взять ипотеку в Испании: особенности оформления, процентные ставки

До кризиса 2008-го купить недвижимость в Испании в ипотеку было просто. Можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов ужесточились. Но времена меняются. А вместе с ними улучшаются условия оформления ипотеки в Испании. Читать