Консультация по Испании. Выбор квартиры для сдачи в аренду

07.05.2014
Тема вопроса: Испания, Сдача в аренду

МАРИЯ: Здравствуйте! Мы рассматриваем два варианта покупки недвижимости для сдачи в аренду: центр Барселоны (1 квартира в районе Саграды Фамилии до 200 000 евро) или 2-3 маленьких квартиры в Салоу (в районе парка аттракционов). Что выгоднее с точки зрения финансовой: сдача в долгосрочную аренду квартиры в центре Барсы или сезонная сдача (с мая по октябрь) в Салоу (вряд ли кто-то будет снимать там круглогодично)? И вообще где сейчас в Испании выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду? Какие места наиболее популярны среди туристов?
Вопрос второй. Планируем перебраться в Барселону с середины августа. Либо снимать квартиру примерно за 1000 евро/мес, либо.. можно ли параллельно приобрести в ипотеку квартиру для себя, внеся, к примеру, 50 от ее стоимости? Лучше платить уже за свою недвижимость, чем арендодателю. Заранее спасибо за ответ!

Ответы

ЕЛЕНА ГРОСС (Компания EuropaHome) : Добрый день, Мария! Как правило сезонная аренда в туристических городах не дает нормальной рентабельности. Этот вид инвестиций интересен только в том случае, если Вы сами используете объект какое-то время, а в остальной сезон сдаете его в аренду, чтобы получить хоть какую-то прибыль. Сдача в аренду квартиры в Барселоне гораздо более выгодная инвестиция. Вы также можете купить еще одну квартиру для собственного проживания, внеся первоначальный взнос. При этом Вам необходимо доказать банку, что у Вас источник дохода, позволяющий ипотеку оплачивать. С уважением. Елена Гросс, EUROPAHOME. www.europahome.eu, info@europahome.eu

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать