Консультация по Черногории. Субаренда в Черногории

06.07.2014

ОЛЕГ: Здравствуйте ! Скажите пожалуйста, можно ли сдавать в Черногории, в краткосрочную аренду дома или апаратаменты, не являясь собственником? Например по договору субаренды,или как управляющая компания.Какие есть варианты ведения бизнеса в данной сфере? Хотим снять в догосрочную аренду виллу и апартаменты,с последующей пересдачей их на сутки.Заранее благодарен за ответ. С уважением Олег

Ответы

ЕЛЕНА НЕВСКАЯ (Компания ADRIONIKA LTD.) : Здравствуйте, Олег
Все зависит от того, согласен ли с Вашей идеей субаренды собственник объекта недвижимости. Если Ваш договор с ним предусматривает возможность субаренды, то Вы вольны это делать, однако нужно также предусмотреть, кто будет заниматься вопросами вселения жильцов, смены белья, еженедельной уборки и проч. Ведь при сдаче в аренду на длительный срок все эти услуги часто отсутствуют. Важно также понимать, каков юридический статус снимаемого объекта. Обычный частный дом Вам иногда могут предложить в долгосрочную аренду без его официального "туристического" статуса. Краткосрочная субаренда такого объекта без его надлежащей категоризации вряд ли возможна. Одним словом, объект должен быть полноценно оформлен как объект туристического типа, сдаваемый в сезонную аренду. Могут также возникать многочисленные прочие вопросы такого же характера (как то, несете ли Вы ответственность за поломку унитазов Вашими арендаторами, за порчу стен, мебели и проч., ведь собственник спросит с Вас).
С уважением,
Елена Невская
АДРИОНИКА
www.adrionika-montenegro.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Черногория»:

Статьи

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Черногории

Прежде чем перебраться в страну на ПМЖ, совершенно необходимо хорошенько изучить особенности жизни в ней и отдельное внимание уделить ценам. Ведь отдыхать пару недель в году и жить постоянно – совершенно разные вещи. Для начала советуем сделать пробную поездку на месяц-другой. А возможные расходы мы уже посчитали. Читать

Есть мнение: покупатели недвижимости в Черногории стали более практичными

Какие тенденции можно отметить на рынке недвижимости Черногории в прошедшем 2016 году? Как развивался рынок? Какие объекты предпочитали инвесторы? И что ждет балканскую страну в наступившем 2017-м? На эти вопросы отвечает управляющий партнер компании VALUE.ONE Антон Шамарин. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: проект в Черногории

Советник по продажам проекта Portonovi Добрица Илич рассказал об уникальных особенностях нового комплекса на Адриатическом побережье Черногории, его расположении, наличии инфраструктуры и качестве самой недвижимости, отметил главные причины привлекательности элитной недвижимости для международных инвесторов. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: перспективы черногорского рынка

Учредитель компании Red Feniks Светлана Тимашова рассказала об изменениях на рынке недвижимости Черногории, которые произошли в последние несколько лет, о ценах на новую и вторичную недвижимость, главных тенденциях строительной отрасли и новых перспективах для всей страны. Читать

Содержание недвижимости в Черногории

Какие налоги ждут обладателей жилья в Черногории? Сколько потребуется платить за коммунальные услуги? Как сдать недвижимость в аренду и сколько можно на этом заработать? Какова роль управляющей компании? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать