Консультация по Германии. Продать квартиру

23.07.2014

ОКСАНА: В браке куплена квартира в Германии. Оформлена на меня, документов не имею. Развод, связь прервана. Со стороны бывшего супруга претензий по разделу - нет. Ранее была оформлена доверенность на ведение счета и представления интересов в домуправлении на родственников бывшего супруга в Германии. Из последних данных, квартира сдана.
Немецким не владею. Не могли бы подсказать, есть ли у меня шанс и право продать квартиру. Какие действия принать?
Куда необходимо обратиться за помощью в оформлении и восстановлении документов?
Сколько могут стоить данные услуги?
Заранее спасибо

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день Оксана,
для продажи квартиры вам нужно запросить выписку из земельной книги. Это вам нужно обратиться в земельный суд. Этот документ нужен для продажи. Если квартира сдана в аренду, то в этом случае нужен договор аренды. Также покупателю должен быть предоставлен экономический план а также протоколы собраний владельцев. Вполне возможно эти документы есть у вашего дома управления при доме.
Получение этих документов не будет стоить много, если вы сами это сделаете. Если же вы не хотите этим заниматься, то я думаю, что эта услуга будет стоить около 3000 евро.
Если у вас с мужем нет договора о разделении имущества, то квартира наполовину ему поенадлежит, но раз он не против продажи, как вы написали выше, то в этом случае у вас наверное не возникнет проблем с получением разрешения на продажу квартиры.
Если вы хотите продавать вашу квартиру, то эта услуга в нашей компании для вас бесплатна. После получения вами всех вышеуказанных документов, вы можете обратиться к нам с просьбой продать вашу квартиру

Надеюсь я ответила на все ваши вопросы

Если есть еще вопросы, пишите и я с удовольствием на них отвечу

С уважением

Кейт Леманн
www.immobiliya.de
L&B Immobiliya EuRus GmbH

Задайте вопрос консультанту

Статьи
25 вопросов об иммиграции в Германию

Как можно получить немецкий ВНЖ? Сколько денег понадобится для этого? Где гарантии, что моей семье не откажут? Когда мы сможем претендовать на гражданство Германии? Самые популярные вопросы от тех, кто хочет оформить вид на жительство, и ответы на них от эксперта по инвестиционной иммиграции – в этом материале. Сохраните эту статью в закладки. А если понадобятся более подробные ответы – обращайтесь, специалисты вас проконсультируют. Читать

Работа в Германии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Германия – привлекательная для иммигрантов страна. Здесь высокий уровень жизни, низкая безработица, хорошее социальное обеспечение. Даже в маленьком немецком городе – красиво и убрано. Климат в стране мягкий, продукты – качественные, а расходы в соотношении со средним заработком позволяют не только комфортно жить, но и путешествовать. Так насколько сложно устроиться на работу в Германии и какие особенности следует учесть? Давайте разберемся. Читать

Почему вкладывать в недвижимость Германии больше невыгодно

Рынок недвижимости Германии уже не тот. Объекты, на которых привыкли зарабатывать инвесторы, больше не приносят желаемый доход. Искать рентабельные предложения становится все сложнее. С какими рисками сталкиваются иностранцы, и что делать тем, кто хочет вкладывать в немецкое «бетонное золото»? Читать

Фоторепортаж: инвесторы в недвижимость Германии встретились в Москве

Как зарабатывать на коммерческой недвижимости Германии? Сколько составит чистый доход инвестора? Как получить ВНЖ для себя и семьи? Вопросы надежности вложений, налогообложения и доходности обсуждались в течение двух дней на Международном форуме «Германия – инвесторам» в Москве. Читать

Черная дыра: страшная история о недвижимости в Германии

Германия – надежная страна для инвестиций в недвижимость. Это действительно так. Немецкий рынок – четкий, прозрачный, законный. Но даже здесь можно наломать дров, наделать ошибок, связаться не с теми партнерами и в результате получить не доход, а головную боль. Пример такой «боли» в этом материале… Читать