a
Версия
для печати

Консультация по Испании. Продажа недвижимости

СВЕТЛАНА: Добрый день!
У меня есть апартаменты на Коста Дель Соль. Не езжу. Хочу продать. На меня вышел агент от покупателя. Я его не искала. В контракте написано, что я должна открыть депозит на 12% от стоимости сделки, на случай, если передумаю.
Это законно?
Светлана

Ответы:

ЭЛИНА СИВАНКОВА (Компания InvestPravo Property)

Светлана, добрый день!
При продаже недвижимости в Испании, в частности на побережье Коста дель Соль, у продавца, т.е. у Вас появляются финансово-юридические отношения с тремя сторонами: государством, агентом и покупателем. При заключении предварительного договора (договора о намерениях, договора о внесении залоговой суммы) продавца с покупателем вносится залог (депозит, резерв), и согласно ст.1454 ГК Испании, прописываются следующие условия: При расторжении договора по вине покупателя, он теряет свой залог, если по вине продавца - возвращает залоговую сумму в двойном размере.
Размер залога зависит от Ваших договоренностей, обычно от 5.000 евро до 10% от стоимости объекта.
В Вашем случае Вы должны получить депозит, а не открыть его и прописать в договоре все основные условия сделки.
С уважением, Элина Сиванкова

Новости и статьи по теме «Испания»

Испанцы пугают, немцы распахивают двери

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 22.11.2024
  • 94

Турция радует, Венгрия опять изумляет

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 15.11.2024
  • 205

Интересно почитать