Консультация по Чехии. Покупка участка в Чехии

Тема вопроса: Чехия, Процедура покупки, Сделки с земельными участками, Содержание и управление

07.09.2014

АЛЕКСАНДР: Здравствуйте! Хочу приобрести участок под строительство жилого дома в ближайшем пригороде крупных городов Чехии. Являюсь гражданином России. Интересуют следующие вопросы:
-Можно ли это сделать без регистрации фирмы?
-Можно ли вести самостоятельное строительство(хозспособом) без привлечения лицензированных компаний?
-Какие требования по проектированию,можно ли поручить проектирование и юридическое оформление сделки купли продажи соответствующим фирмам?
-Как оформляются разрешения на строительство, в случае сноса ветхого дома на приобретённом участке, можно ли построить новый дом под "видом" реконструкции, ремонта?
-Необходим ли для перепланировки проект?
С уважением,Александр

Ответы:

ЕКАТЕРИНА АРТЮХОВА (Компания GARTAL Чехия)

Добрый день, Александр!
Ответчаю на Ваши вопросы:
1. Участок можно приобрести и без регистрации компании.
2. Привлечение лицензированных компаний потребуется на особые виды работ- электрика, вода/канализация и пр., т.е. там, где позднее потребуются официальные ревизии.
3. Для проектирования придется нанимать соответствующие инженерные компании, у которых есть лицензия для подобных работ. Юридическое оформление лучше всего поручить агентству недвижимости или юристу.
4-5. Для перепланировки/постройки нового здания потребуется проект, который необходимо согласовать в строительном оттделении городской части. Для сноса "ветхого дома" тоже потребуется соответствующее разрешение.
С уважением, Ростислав Петченко, GARTAL, www.gartal.ru

ИННА ЖУЛИНА (Компания Professionals)

Добрый день!
Могу предложить участок под строительство жилого дома со всем инженерными сетями, недалеко Праги:
http://www.professionals.cz/cz/rezidencni-nemovitosti/nemovitost/pozemek-na-prodej-obec-libomysl-400354/#telo
Можете его приобрести на физическое лицо, как гражданин России на заграничный пасторт.

Inna Zhulina / Инна Жулина
VIP Clients
Real Estate Consultant
Professionals s.r.o.
V Celnici 1031/4, 110 00 Prague 1, Czech Republic
T: 420 224 934 680
F: 420 224 934 982
M: 420 775 308 018
Skype ID: na-in71
[email protected]

www.professionals.cz
www.investiciivprage.cz

АРШЕВСКИЙ АЛЕКСЕЙ (Компания TOP Business International Club s.r.o.)

Александр, здравствуйте
Земельные участки в Чехии сейчас пользуются особым спросом. Так как цена растет а них из года в год. Из-за строго законодательства в Чехии основные работы- проект, согласование на разводы- трубопроводы, электричества, этажность здания требует официального разрешения.
Все достройки, надстройки и прочие строительные работы где есть увеличение площади постройки или увеличения этажности здания требует официального согласования или разрешения.
При несоблюдении или самостоятельном строении можно получить очень большой штраф- млн крон, поэтому лучше не рисковать.

Наша компания специализируется на коммерческой недвижимости в Праге 1-2 на прямую от продавцов. Имеем свыше 100 объектов в портфолио. Так же имеются земельные участки в Праге с строительными разрешениями.

Alexey Arshevskiy
Директор компании
TOP Business International Club s.r.o.
www.topbusiness.biz
телефон 420775558669
[email protected]
скайп podnikas