Консультация по Испании. Как оформить недвижимость, чтобы муж не мог претендовать на ее часть при разводе?

07.10.2014

ЛЮДМИЛА: Добрый день! Планирую оформить ипотеку для покупки жилья в Аликанте. Нахожусь в браке. Вопрос: как будет делиться недвижимость при разводе? Есть ли варианты оформления, чтобы муж не мог претендавать на недвижимость?
Спасибо.

Ответы

ЕЛЕНА ГРОСС (Компания EuropaHome) : Добрый день, Людмила! При покупке имущества только одним из супругов, законодательство Российской Федерации обязывает оформить согласие второго супруга на единоличную покупку. Согласие должно быть оформлено в России и заверено нотариусом. В Испании Вы должны предоставить этот документ, переведенный и апостилированный. Также Вам необходимо указать в данном документе что деньги на покупку принадлежат только Вам, это требование испанского законодательства. Если Вы заключали брак не в России, то для решения вопроса необходимо руководствоваться законодательством страны, где был заключен брак. Также следует помнить, что испанское законодательство требует согласия второго супруга при заключении договора ипотечного кредитования. С уважением. Елена Гросс, EUROPAHOME, www.europahome.eu
ЕЛЕНА ГРОСС (Компания EuropaHome) : Если Вы заявите, что Вы не замужем и на основании этого оформите недвижимость только на себя, то Вам муж будет иметь право на половину данного имущества, в соответствии с российским законодательством. При разводе эта часть отойдет ему, независимо от того, что она была оформлена только на Ваше имя.
С уважением. Елена Гросс, EUROPAHOME. www.europahome.eu
ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Людмила!
Ваша проблема в Испании вообще проблемой не является. При заключении сделки купли-продажи и получения ипотечного кредита Вы предъявляете Ваш загранпаспорт, где Ваше семейное положение никак не прописано. То есть оно в Испании фиксируется исключительно с Ваших слов. И что Вам мешает сказать: не замужем? Правда, это придётся говорить везде - и в банке, и в полиции, и у нотариуса. Но так делают очень многие. Единственное - Вы усложните получение кредита. Банки не слишком охотно кредитуют одиноких людей. Хотя всё равно кредитуют. По крайней мере нашим клиентам не отказывают.
С уважением, Юрий Константиновский, замдиректора холдинга ALBENIMAR
www.leanganova.com, yury@albenimar.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать