Консультация по Испании. Как оформить недвижимость, чтобы муж не мог претендовать на ее часть при разводе?

Добрый день, Людмила! При покупке имущества только одним из супругов, законодательство Российской Федерации обязывает оформить согласие второго супруга на единоличную покупку. Согласие должно быть оформлено в России и заверено нотариусом. В Испании Вы должны предоставить этот документ, переведенный и апостилированный. Также Вам необходимо указать в данном документе что деньги на покупку принадлежат только Вам, это требование испанского законодательства. Если Вы заключали брак не в России, то для решения вопроса необходимо руководствоваться законодательством страны, где был заключен брак. Также следует помнить, что испанское законодательство требует согласия второго супруга при заключении договора ипотечного кредитования. С уважением. Елена Гросс, EUROPAHOME, www.europahome.eu

Если Вы заявите, что Вы не замужем и на основании этого оформите недвижимость только на себя, то Вам муж будет иметь право на половину данного имущества, в соответствии с российским законодательством. При разводе эта часть отойдет ему, независимо от того, что она была оформлена только на Ваше имя.
С уважением. Елена Гросс, EUROPAHOME. www.europahome.eu

Здравствуйте, Людмила!
Ваша проблема в Испании вообще проблемой не является. При заключении сделки купли-продажи и получения ипотечного кредита Вы предъявляете Ваш загранпаспорт, где Ваше семейное положение никак не прописано. То есть оно в Испании фиксируется исключительно с Ваших слов. И что Вам мешает сказать: не замужем? Правда, это придётся говорить везде - и в банке, и в полиции, и у нотариуса. Но так делают очень многие. Единственное - Вы усложните получение кредита. Банки не слишком охотно кредитуют одиноких людей. Хотя всё равно кредитуют. По крайней мере нашим клиентам не отказывают.
С уважением, Юрий Константиновский, замдиректора холдинга ALBENIMAR
www.leanganova.com, [email protected]