Консультация по Испании. Отозванная доверенность

14.10.2014

НАТАЛИЯ: Добрый день.
Была выдана ген.доверенность покупателем на др.лицо при оформлении покупки квартиры. Затем у нотариуса собственник эту доверенность отозвал.
Надо ли отозванную доверенность предоставить в реестр собственников и существует ли единая база выданных и отозванных доверенностей у нотариусов? Это г.Кальпе провинция Аликанте.
Спасибо

Ответы

ЕЛЕНА ГРОСС (Компания EuropaHome) : Добрый день, Наталья!
Единой базы доверенностей в Испании нет. Если я правильно понимаю, то покупатель выдал доверенность на приобретение квартиры и все действия, связанные с приобретением. В таком случае, продажа данного объекта собственности не обозначена в доверенности, соответственно, доверенное лицо не может её продать. Для того, чтобы точно ответить на Ваш вопрос, необходимо иметь текст доверенности, у меня его нет, поэтому предполагаю, что доверенность выдана на приобретение. В реестре собственности доверенности не фигурируют, там нельзя сделать ссылку на то, что доверенность существует, или что она отозвана. Есть варианты для того, чтобы обезопасить себя по ранее выданным и затем отозванным доверенностям. C уважением. Елена Гросс, управляющий партнер EuropaHome

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать

Канарские острова для покупателей недвижимости: курорты, цены, доход

Остров Гран-Канария выделяется на фоне других регионов Испании более высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. Если собственник квартиры в Барселоне зарабатывает в среднем 5% в год, то в Лас-Пальмасе – 8%. И конечно же, здесь можно прекрасно отдыхать, причем круглый год. В этом материале поговорим местных курортах и ценах на недвижимость. Скажем сразу: порог входа – от €1000 за кв. м. Читать