Консультация по Германии. Комиссия риэлтора в Германии и Чехии

13.03.2015

ЮРИЙ: Не могу найти на вашем сайте размер комиссионных агентства. Интересует Германия и Чехия.

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Юрий,

в Германии средний размер комиссии маклера составляет от 3,57 до 7,14%, вкл. НДС.
По объектам с низкими ценами зачастую назначается фиксированный размер комиссии, который может быть в районе 3.000-4.000 евро.

С уважением, Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de
ОЛЬГА ЗИВУЛЬСКАЯ (Компания D.Baumann Immobilien (Мюнхен)) : Добрый день, Юрий,

при покупке недвижимости в Германии на вторичном рынке маклерская комиссия может варьировать в зависимости от того, в какой Федеральной земле Вы приобретаете недвижимость. Размер маклерской комиссии не регулируется законом, поэтому риэлторские компании ориентируются на принятые рыночные цены, действующие в том или ином регионе. Так, например, размер маклерской комиссии для покупателя в Баварии и ряде других земель составляет 3,57% вкл. 19% НДС от общей стоимости недвижимости. В земле Гессен - 5,95% вкл. 19% НДС, в Гамбурге – 6,25%, в Берлине и Бранденбурге комиссия с покупателя может достигать 7,14% вкл. 19% НДС от общей стоимости недвижимости.
Далее, если Вы покупаете недвижимость на первичном рынке, напрямую от застройщика, то маклерская комиссия отсутствует вовсе. Если Вам необходимо сопровождение сделки, величина гонорара маклерского агентства оговаривается в индивидуальном порядке.
Кроме маклерского провизиона Вашими стандартными сопутствующими расходами при покупке недвижимости в Германии являются: услуги нотариуса (1,5% от общей стоимости недвижимости) и налог на приобретение. Что касается налога, то в каждой Федеральной земле действует своя налоговая ставка.
В Баварии, например, она составляет 3,5% от общей стоимости недвижимости, это на сегодняшний день самая низкая ставка по Германии. В других Федеральных землях налоговая ставка варьирует и может достигать 6,5% от общей стоимости недвижимости.

С уважением,
Ольга Зивульская

D.Baumann Immobilien GmbH
www.dbi-germany.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать

Приезжай и живи: новый жилой комплекс Riva Werder

Посмотрите, какие новые дома сейчас строят в Германии. Этот проект, с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Новый район Вердера — Havelauen — с самого начала развивала одна компания. На старте все вокруг говорили, что девелопер смельчак. Сегодня все не без зависти твердят, что ему повезло. И вот почему… Читать

Приезжай и живи: Берлин, Потсдам, Вердер

Успешные немцы все чаще переселяются из мегаполисов в пригороды. Там нет бешеного трафика, как во Франкфурте, не утомляют туристы, как в Берлине, да и цены на недвижимость – качественную и современную – не такие высокие, как в Мюнхене. Вот он, немецкий пригород – с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Знакомьтесь, это Вердер. Читать