Консультация по Испании. Pokupka nedvizemosti

27.12.2008

SERGEY: Проживаю на территории Испании 3 года нелегально. Мне подписали приказ о департации местные власти. Как я могу приобрести квартиру? NIE в связи с депортацией у меня есть. Нужны ли объяснения происхождения денег?

Ответы

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемый Сергей, лицо, нелегально находящееся в Испании, равно как и в любой другой стране, не может совершать на ее территории легальных сделок, в том числе приобретать недвижимость. Кроме того, не совсем понятно, для чего Вы собираетесь приобрести недвижимость, ведь в Вашем случае Вам запретят въезд в Евросоюз в течение пяти ближайших лет. Но теоретически возможность покупки испанской недвижимости у Вас имеется. По возвращении на Родину Вы можете оформить доверенность на лицо, легально находящееся на территориии Испании, уполномочив его купить недвижимость от Вашего имени. Доверенность необходимо апостилировать.В этом случае Вы должны будете оплатить покупку. Если деньги у Вас находятся в испанском или ином европейском банке, то никаких объяснений о происхождении денег от Вас не потребуется. Если же деньги в наличной форме, то при зачислении их на счет в испанский банк для оплаты покупки этот банк потребует от Вас вышеуказанных пояснений. С уважением, Сергей Москалев

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Греция, Италия, Испания – занимательная статистика о жизни, отдыхе и недвижимости

Это самые популярные страны Южной Европы у тех, кто ищет недвижимость за рубежом. Любопытно посмотреть, в чем они схожи, а чем отличаются. Сравнивать будем на основе международных индексов. Вряд ли эти цифры повлияют на ваше окончательное решение о выборе нового места жительства. Но, согласитесь, интересно узнать, на каком месте в рейтингах находится страна, которая греет душу. И тело. Читать

Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать