Версия
для печати
для печати
АЗАРЯН АНАСТАСИЯ: Знакомая предлагает купить у нее квартиру в кооперативе по сниженной цене. При этом документы переоформить только в кооперативе, а договор купли-продажи оформить у нотариуса, т.к.она не хочет показывать эти деньги. Можно-ли проводить такую сделку и не опасно ли это? Помогите пожалуйста.
Уважаемая Анастасия, Во-первых хочу Вам сообщить, что кооператив в Американском понятии совершенно не то что называлось кооперативом в бывшем СССР, этому больше соответствует понятие кондоминиум. Кооператив в США дает Вам право владеть не самой квартирой, а лишь частью стоков от общеей стоимости всего комплекса и распоряжяться своими стоками можно только с согласия правления. Поэтому при продаже кооператива или кондоминиума имеются свои нюансы. Что касается Вашей знакомой, то оформляя покупку по сильно заниженной цене, что вполне допустимо и не опасно, она должна понимать, в будущем при продаже она должна заплатить налог с разницы от продажи в будущем и сколько она заплатила сейчас. Конечно это выгодно тому, кто ей продаёт сейчас, но будет ли выгодно Вашей знакомой потом? Также, хочу посоветовать Вашей знакомой проконсультироваться у оценщика недвижимости или профессионального брокера, который хорошо знает сегоднешний рынок и цены, поскольку якобы представляемая заниженная цена может оказаться и не такой заниженный. С уважением, Михаил Романовский MGR Global Realty, Inc.
