Консультация по Германии. Продажа апартаментов в Германии

16.03.2016

НАТАЛЬЯ: Добрый день.
Мы продаем апартаменты в Баварии , купленные нами 5 лет назад, владельцу отеля.
25.02.2016 с их стороны была получена подпись покупателя и нотариус направил нам заверенный оригинал договора, сказав о том, что в течении 10 дней должна поступить оплата, после чего мы должны поставить подпись в приложении, о оплате, что подтвердит совершение сделки. Сегодня 16 марта. Оплата не поступила. Немец этот на связь не выходит и его помощница тоже, хотя и во время сделки мы не часто общались. Нотариус пересылает наши письма покупателю, но ясности у нас пока нет.
Нам не понятно, переоформлены апартаменты или нет
Что делать в таких случаях?

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Не совсем понятна процедура оформленной вами сделки. Покупатель подписал нотариальный договор, а вы еще нет? Вообще договор вначале должен быть подписан обоими сторонами, после чего покупатель оплачивает покупную стоимость и после получения продавцом денег нотариус направляет заявку в поземельный суд на переоформление прав собственности. Если покупатель в установленные сроки не оплачивает покупную стоимость, продавец вправе отступить от сделки и следовательно перерегистрации прав собственности не произойдет.

С уважением, Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать