Консультация по Германии. Продажа апартаментов в Германии

16.03.2016

НАТАЛЬЯ: Добрый день.
Мы продаем апартаменты в Баварии , купленные нами 5 лет назад, владельцу отеля.
25.02.2016 с их стороны была получена подпись покупателя и нотариус направил нам заверенный оригинал договора, сказав о том, что в течении 10 дней должна поступить оплата, после чего мы должны поставить подпись в приложении, о оплате, что подтвердит совершение сделки. Сегодня 16 марта. Оплата не поступила. Немец этот на связь не выходит и его помощница тоже, хотя и во время сделки мы не часто общались. Нотариус пересылает наши письма покупателю, но ясности у нас пока нет.
Нам не понятно, переоформлены апартаменты или нет
Что делать в таких случаях?

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Не совсем понятна процедура оформленной вами сделки. Покупатель подписал нотариальный договор, а вы еще нет? Вообще договор вначале должен быть подписан обоими сторонами, после чего покупатель оплачивает покупную стоимость и после получения продавцом денег нотариус направляет заявку в поземельный суд на переоформление прав собственности. Если покупатель в установленные сроки не оплачивает покупную стоимость, продавец вправе отступить от сделки и следовательно перерегистрации прав собственности не произойдет.

С уважением, Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Как получить ВНЖ и гражданство Германии

В этом материале расскажем о тех шагах, которые вам предстоит пройти. Какие документы собирать? Куда их отдавать? Как долго ждать решения? Перед вами схема всего процесса с рекомендациями эксперта по каждому этапу. Стоит не только прочитать, но и сохранить. Читать

Почему стоит инвестировать в немецкую недвижимость прямо сейчас

Девять фактов, подтверждающих, что Германия – по-прежнему один из самых перспективных рынков недвижимости. А может, и самый! Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Идеи для инвестиций: дома престарелых в Германии с гарантированной доходностью

Все знают, что в Германии, где каждый второй житель снимает квартиру, можно зарабатывать на аренде. Сегодня мы расскажем о не самой очевидной схеме получения прибыли, которая, по словам экспертов, куда интереснее рядовой покупки недвижимости. Итак, апартаменты в доме престарелых с фиксированной доходностью 4,5-5% годовых – что это такое и как на этом зарабатывать? Читать