Консультация по зарубежной недвижимости. Покупка недвижимости для инвестиций в кредит

16.03.2016

АЛЕКСЕЙ: Здравствуйте, могли бы вы подсказать, насколько реальна на практике схема покупки недвижимости за рубежом с кредитом в местном банке и последующая сдача в аренду с целью выплаты ежемесячных платежей?

Ответы

РЕГИНА БОРГЕР (Компания WIP Immobilien GmbH) : Добрый день Алексей,
это схема не просто реальна, она только так и работает, так все инвесторы и делают.
Другое дело, как Вы планируете это сделать?
Необходимо будет понять какую сумму Вы хотите взять, на какую недвижимость и в каком банке.
Так же определиться с процентной ставкой и сроком погашения.
Кроме того, выяснить доходность по каждому конкретному объекту.
Конечно же это все будет после того как Вы решите в какой стране и городе, будете все это делать.
Доходность по недвижимости и все остальные параметры могут сильно отличаться.
Мы специализируемся на Германии и конкретно на Мюнхене.
Будем ждать Вас в качестве клиента!
www.wip-bavaria.de
СВЕТЛАНА КАСАТКИНА (Компания Exotic Property) : Добрый день, Алексей!

Спасибо за Ваш вопрос.
Меня зовут Светлана и я представляю агентство недвижимости "Exotic Property" в Таиланде. Я хочу рассказать, как осуществляется интересующая Вас схема у нас. Специфика Таиланда заключается в наличии круглогодичного туристического сезона. Поэтому многие инвесторы покупают недвижимость здесь именно с инвестиционными целями. На сегодняшний день иностранцу достаточно сложно получить кредит в местном банке, но застройщики с радостью предоставляют клиентам финансирование на 3-5 лет под 5-7% годовых. При этом, уже при оплате 50%, Вы можете использовать свою недвижимость в личных целях или сдавать в аренду. Существуют управляющие компании, которые рекламируют Ваш объект и сдают в аренду. Некоторые из них даже могут гарантировать доход 7-8% годовых на 5-10 лет. Если Вам интересно, мы можем посоветовать проекты с хорошим потенциалом сдачи в аренду.

Солнечного дня!
ЛЮЦИЯ РУСЕЦКАЯ (Компания Amber Star - Mediação Imobiliária, Lda.) : Здравствуйте Алексей,
В Португалии вы можете приобрести недвижимость прибегнув к кредиту. Клиентам, не резидентам ЕС, банк даёт в кредит до 60% от стоимости недвижимости.
Наша компания работает с клиентами, которые хотят инвестировать в Португалии. После покупки вами недвижимости, мы можем сразу взять её в аренду.
С уважением,
Люция Русецкая
geral@amberstarluxury.pt

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать

Визы в Таиланд на срок от 5 до 20 лет: условия и преимущества программы

Власти страны перезапускают визовую программу под названием Thailand Elite. Сколько денег нужно вложить, чтобы оформить визу в Таиланд на 20 лет? Какие дополнительные преимущества получает инвестор? И как происходит процедура оформления документов? Об этом рассказывает портал Prian.ru. Читать

Инвестиции в землю и строительство в Словении

Инвестиции в землю и строительство особенно эффективны, когда рынок начинает рост – увеличивающийся спрос совпадает с динамикой цен. В Словении в 2016-17 годах сложилась именно такая ситуация; после пятилетнего «застоя» началось оживление. А значит, есть смысл оценить вложения в строительные проекты. Читать

Самые дорогие и самые дешевые города мира по стоимости жизни

Каждый, кто задумывается о покупке или аренде зарубежной недвижимости, прикидывает предстоящие расходы. При этом в расчет необходимо брать не только цены на жилье, но и затраты на проживание. Prian.ru рассказывает, в каких уголках Земного шара ваше пребывание «влетит в копеечку», а где можно обойтись меньшими суммами. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать