Консультация по зарубежной недвижимости. Покупка недвижимости для инвестиций в кредит

16.03.2016

АЛЕКСЕЙ: Здравствуйте, могли бы вы подсказать, насколько реальна на практике схема покупки недвижимости за рубежом с кредитом в местном банке и последующая сдача в аренду с целью выплаты ежемесячных платежей?

Ответы

РЕГИНА БОРГЕР (Компания WIP Immobilien GmbH) : Добрый день Алексей,
это схема не просто реальна, она только так и работает, так все инвесторы и делают.
Другое дело, как Вы планируете это сделать?
Необходимо будет понять какую сумму Вы хотите взять, на какую недвижимость и в каком банке.
Так же определиться с процентной ставкой и сроком погашения.
Кроме того, выяснить доходность по каждому конкретному объекту.
Конечно же это все будет после того как Вы решите в какой стране и городе, будете все это делать.
Доходность по недвижимости и все остальные параметры могут сильно отличаться.
Мы специализируемся на Германии и конкретно на Мюнхене.
Будем ждать Вас в качестве клиента!
www.wip-bavaria.de
СВЕТЛАНА КАСАТКИНА (Компания Exotic Property) : Добрый день, Алексей!

Спасибо за Ваш вопрос.
Меня зовут Светлана и я представляю агентство недвижимости "Exotic Property" в Таиланде. Я хочу рассказать, как осуществляется интересующая Вас схема у нас. Специфика Таиланда заключается в наличии круглогодичного туристического сезона. Поэтому многие инвесторы покупают недвижимость здесь именно с инвестиционными целями. На сегодняшний день иностранцу достаточно сложно получить кредит в местном банке, но застройщики с радостью предоставляют клиентам финансирование на 3-5 лет под 5-7% годовых. При этом, уже при оплате 50%, Вы можете использовать свою недвижимость в личных целях или сдавать в аренду. Существуют управляющие компании, которые рекламируют Ваш объект и сдают в аренду. Некоторые из них даже могут гарантировать доход 7-8% годовых на 5-10 лет. Если Вам интересно, мы можем посоветовать проекты с хорошим потенциалом сдачи в аренду.

Солнечного дня!
ЛЮЦИЯ РУСЕЦКАЯ (Компания Amber Star - Mediação Imobiliária, Lda.) : Здравствуйте Алексей,
В Португалии вы можете приобрести недвижимость прибегнув к кредиту. Клиентам, не резидентам ЕС, банк даёт в кредит до 60% от стоимости недвижимости.
Наша компания работает с клиентами, которые хотят инвестировать в Португалии. После покупки вами недвижимости, мы можем сразу взять её в аренду.
С уважением,
Люция Русецкая
geral@amberstarluxury.pt

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

ВНЖ в Андорре: условия и преимущества

Право получить вид на жительство за покупку недвижимости предоставляют несколько европейских стран. По сравнению с ними инвестиционная программа крошечной Андорры не слишком известна. Но именно это карликовое государство предлагает инвесторам преимущества, которых нет у его ближайших «конкурентов». Prian.ru рассказывает, как и зачем получать ВНЖ в Андорре. Читать

Гражданство Мальты через инвестиции: преимущества и тонкости оформления

Правительство Мальты запустило инвестиционную программу гражданства в 2014 году. Она была призвана привлечь иностранные инвестиции в экономику страны в обмен на европейский паспорт. С тех пор количество заявителей уже перевалило за 1200. А ведь лимит составляет всего 1800. Стоит поторопиться… Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Недвижимость в Испании: в чем ошибаются русскоязычные покупатели?

Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать