Консультация по зарубежной недвижимости. Покупка недвижимости для инвестиций в кредит

16.03.2016

АЛЕКСЕЙ: Здравствуйте, могли бы вы подсказать, насколько реальна на практике схема покупки недвижимости за рубежом с кредитом в местном банке и последующая сдача в аренду с целью выплаты ежемесячных платежей?

Ответы

РЕГИНА БОРГЕР (Компания WIP Immobilien GmbH) : Добрый день Алексей,
это схема не просто реальна, она только так и работает, так все инвесторы и делают.
Другое дело, как Вы планируете это сделать?
Необходимо будет понять какую сумму Вы хотите взять, на какую недвижимость и в каком банке.
Так же определиться с процентной ставкой и сроком погашения.
Кроме того, выяснить доходность по каждому конкретному объекту.
Конечно же это все будет после того как Вы решите в какой стране и городе, будете все это делать.
Доходность по недвижимости и все остальные параметры могут сильно отличаться.
Мы специализируемся на Германии и конкретно на Мюнхене.
Будем ждать Вас в качестве клиента!
www.wip-bavaria.de
СВЕТЛАНА КАСАТКИНА (Компания Exotic Property) : Добрый день, Алексей!

Спасибо за Ваш вопрос.
Меня зовут Светлана и я представляю агентство недвижимости "Exotic Property" в Таиланде. Я хочу рассказать, как осуществляется интересующая Вас схема у нас. Специфика Таиланда заключается в наличии круглогодичного туристического сезона. Поэтому многие инвесторы покупают недвижимость здесь именно с инвестиционными целями. На сегодняшний день иностранцу достаточно сложно получить кредит в местном банке, но застройщики с радостью предоставляют клиентам финансирование на 3-5 лет под 5-7% годовых. При этом, уже при оплате 50%, Вы можете использовать свою недвижимость в личных целях или сдавать в аренду. Существуют управляющие компании, которые рекламируют Ваш объект и сдают в аренду. Некоторые из них даже могут гарантировать доход 7-8% годовых на 5-10 лет. Если Вам интересно, мы можем посоветовать проекты с хорошим потенциалом сдачи в аренду.

Солнечного дня!
ЛЮЦИЯ РУСЕЦКАЯ (Компания Amber Star - Mediação Imobiliária, Lda.) : Здравствуйте Алексей,
В Португалии вы можете приобрести недвижимость прибегнув к кредиту. Клиентам, не резидентам ЕС, банк даёт в кредит до 60% от стоимости недвижимости.
Наша компания работает с клиентами, которые хотят инвестировать в Португалии. После покупки вами недвижимости, мы можем сразу взять её в аренду.
С уважением,
Люция Русецкая
geral@amberstarluxury.pt

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Главные новости 2016 года на рынке зарубежной недвижимости

В прошедшем году мы стали свидетелями многих законодательных нововведений, изменений и других событий, так или иначе связанных с другими странами. Оказалось, что больше всего читателей Prian.ru интересовали те из них, что касаются иммиграционных программ. Представляем рейтинг самых читаемых новостей на нашем портале, по которым можно проследить главные тенденции 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Хорватии

С 2014 года иностранцы получили право приобретать недвижимость в Хорватии на физическое лицо. Каков пошаговый алгоритм покупки? Есть ли возможность удаленного приобретения? Сколько придется потратить на сопутствующие расходы? И какие возможности есть для получения ипотеки у россиян? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в этом материале. Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Хорватии

Легко ли получить въездную визу в Хорватию? На каких основаниях можно стать обладателем местного вида на жительство? Какие требования предъявляются к претендентам на гражданство? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Обновлено 10 января 2017 года. Читать

Как россиянину получить ипотеку в Хорватии

Получить кредит на недвижимость в банке Хорватии можно только на зарегистрированную в стране компанию. Если же вы покупаете дом или квартиру на физическое лицо, то выходом может стать ипотечная программа от хорватского отделения Сбербанка. Конечно, если вам подойдут предложенные условия. Читать