Консультация по Германии. Еще раз про доходные инвестиции

17.04.2016

ЛЕНА: еще раз хочу спросить про доходные инвестиции, бывают ли они в Германии, а то вот тут читаю и волосы шевелятся, " не проживаю и не сдаю, а плачу 160 за комуналку в мес." спрашивается зачем вкладывать деньги тогда в недв. Германии оплатя все налоги- налог на налоге и налогом погоняет (, оплатя маклеру , нотариусу , земле и т.д. всему миру в общем, что остается бедному инвестору? вопрос - можно ли заработать на недвижимости в Германии, если да , то в каком р-не и что нужно купить, как можно сдавать без налогов ?
спасибо

Ответы

РЕГИНА БОРГЕР (Компания WIP Immobilien GmbH) : Добрый вечер Лена, Вы затронули "больную" тему для многих инвесторов)
Практически по каждому пункту необходимо разбираться, так как информация не однозначная и требует обсуждения и точных данных.

Ну на вскидку...

1.Не проживаете и не сдаете, а платите 160 евро.
Что ж это за инвестор который не хочет получить прибыль от сдачи а просто купил и даже не живет? В Вашей стране тоже собственник не проживающий в квартире и не сдающий ее платит и налог и коммуналку по среднему(если нет счетчика), интернет,лифт и вывоз мусора и т.д.

2.В любой стране мира (и в России тоже) необходимо оплатить услуги всех инстанций. Разве от этого сами квартиры перестанут приносить прибыль?

3.Бедному инвестору остается разница между затратной частью и доходной. Как и в любом бизнесе в принципе.

4.Можно ли заработать? А почему бы и нет, остальные же зарабатывают.

5.Сдавать без налогов можно, если не допускать получения прибыли.
В какой же это стране нет налогов? Другое дело если минимизировать эту саму прибыль.

В общем инвестирование (будь то недвижимость или бизнес) задача для тех кто хочет разобраться и понять.

Конечно же весь процесс надо пройти по шагам.
Как будете готовы, милости просим.
Андрей Денисов.
WiP Immobilien GmbH
Мюнхен.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать