Версия
для печати
для печати
ЛЕНА: еще раз хочу спросить про доходные инвестиции, бывают ли они в Германии, а то вот тут читаю и волосы шевелятся, " не проживаю и не сдаю, а плачу 160 за комуналку в мес." спрашивается зачем вкладывать деньги тогда в недв. Германии оплатя все налоги- налог на налоге и налогом погоняет (, оплатя маклеру , нотариусу , земле и т.д. всему миру в общем, что остается бедному инвестору? вопрос - можно ли заработать на недвижимости в Германии, если да , то в каком р-не и что нужно купить, как можно сдавать без налогов ?
спасибо
Добрый вечер Лена, Вы затронули "больную" тему для многих инвесторов)
Практически по каждому пункту необходимо разбираться, так как информация не однозначная и требует обсуждения и точных данных.
Ну на вскидку...
1.Не проживаете и не сдаете, а платите 160 евро.
Что ж это за инвестор который не хочет получить прибыль от сдачи а просто купил и даже не живет? В Вашей стране тоже собственник не проживающий в квартире и не сдающий ее платит и налог и коммуналку по среднему(если нет счетчика), интернет,лифт и вывоз мусора и т.д.
2.В любой стране мира (и в России тоже) необходимо оплатить услуги всех инстанций. Разве от этого сами квартиры перестанут приносить прибыль?
3.Бедному инвестору остается разница между затратной частью и доходной. Как и в любом бизнесе в принципе.
4.Можно ли заработать? А почему бы и нет, остальные же зарабатывают.
5.Сдавать без налогов можно, если не допускать получения прибыли.
В какой же это стране нет налогов? Другое дело если минимизировать эту саму прибыль.
В общем инвестирование (будь то недвижимость или бизнес) задача для тех кто хочет разобраться и понять.
Конечно же весь процесс надо пройти по шагам.
Как будете готовы, милости просим.
Андрей Денисов.
WiP Immobilien GmbH
Мюнхен.
