Консультация по Германии. Еще раз про доходные инвестиции

17.04.2016

ЛЕНА: еще раз хочу спросить про доходные инвестиции, бывают ли они в Германии, а то вот тут читаю и волосы шевелятся, " не проживаю и не сдаю, а плачу 160 за комуналку в мес." спрашивается зачем вкладывать деньги тогда в недв. Германии оплатя все налоги- налог на налоге и налогом погоняет (, оплатя маклеру , нотариусу , земле и т.д. всему миру в общем, что остается бедному инвестору? вопрос - можно ли заработать на недвижимости в Германии, если да , то в каком р-не и что нужно купить, как можно сдавать без налогов ?
спасибо

Ответы

РЕГИНА БОРГЕР (Компания WIP Immobilien GmbH) : Добрый вечер Лена, Вы затронули "больную" тему для многих инвесторов)
Практически по каждому пункту необходимо разбираться, так как информация не однозначная и требует обсуждения и точных данных.

Ну на вскидку...

1.Не проживаете и не сдаете, а платите 160 евро.
Что ж это за инвестор который не хочет получить прибыль от сдачи а просто купил и даже не живет? В Вашей стране тоже собственник не проживающий в квартире и не сдающий ее платит и налог и коммуналку по среднему(если нет счетчика), интернет,лифт и вывоз мусора и т.д.

2.В любой стране мира (и в России тоже) необходимо оплатить услуги всех инстанций. Разве от этого сами квартиры перестанут приносить прибыль?

3.Бедному инвестору остается разница между затратной частью и доходной. Как и в любом бизнесе в принципе.

4.Можно ли заработать? А почему бы и нет, остальные же зарабатывают.

5.Сдавать без налогов можно, если не допускать получения прибыли.
В какой же это стране нет налогов? Другое дело если минимизировать эту саму прибыль.

В общем инвестирование (будь то недвижимость или бизнес) задача для тех кто хочет разобраться и понять.

Конечно же весь процесс надо пройти по шагам.
Как будете готовы, милости просим.
Андрей Денисов.
WiP Immobilien GmbH
Мюнхен.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать

Приезжай и живи: новый жилой комплекс Riva Werder

Посмотрите, какие новые дома сейчас строят в Германии. Этот проект, с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Новый район Вердера — Havelauen — с самого начала развивала одна компания. На старте все вокруг говорили, что девелопер смельчак. Сегодня все не без зависти твердят, что ему повезло. И вот почему… Читать

Приезжай и живи: Берлин, Потсдам, Вердер

Успешные немцы все чаще переселяются из мегаполисов в пригороды. Там нет бешеного трафика, как во Франкфурте, не утомляют туристы, как в Берлине, да и цены на недвижимость – качественную и современную – не такие высокие, как в Мюнхене. Вот он, немецкий пригород – с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Знакомьтесь, это Вердер. Читать

Немецкий рынок недвижимости 2016-2017 – итоги и прогнозы

Крупнейшие города страны ждет обвал цен на жилую недвижимость, вопрос только в том, когда он начнется. Аналогичным объектам в небольших городах и коммерческим площадям, напротив, ничего не грозит, дефицитные квадратные метры продолжат дорожать. Об этом и многом другом мы узнали из ежегодного отчета Центрального Комитета по недвижимости Германии (ZIA)… Читать

Лучшие районы Мюнхена для инвестирования в недвижимость – прямо сейчас

Если вы хоть немного интересовались недвижимостью Германии, то знаете, что квадратные метры в Мюнхене ценятся на вес золота. И не только потому, что стоят дорого, но и потому, что приносят доход. Причем, зарабатывать на недвижимости в столице Баварии можно разными способами. Но даже на таком рынке объекты надо выбирать, и одним из решающих факторов является расположение. Поговорим о самых привлекательных районах города… Читать



Популярные предложения
в Германии
Популярные предложения
в других странах