Консультация по Германии. Еще раз про доходные инвестиции

17.04.2016

ЛЕНА: еще раз хочу спросить про доходные инвестиции, бывают ли они в Германии, а то вот тут читаю и волосы шевелятся, " не проживаю и не сдаю, а плачу 160 за комуналку в мес." спрашивается зачем вкладывать деньги тогда в недв. Германии оплатя все налоги- налог на налоге и налогом погоняет (, оплатя маклеру , нотариусу , земле и т.д. всему миру в общем, что остается бедному инвестору? вопрос - можно ли заработать на недвижимости в Германии, если да , то в каком р-не и что нужно купить, как можно сдавать без налогов ?
спасибо

Ответы

РЕГИНА БОРГЕР (Компания WIP Immobilien GmbH) : Добрый вечер Лена, Вы затронули "больную" тему для многих инвесторов)
Практически по каждому пункту необходимо разбираться, так как информация не однозначная и требует обсуждения и точных данных.

Ну на вскидку...

1.Не проживаете и не сдаете, а платите 160 евро.
Что ж это за инвестор который не хочет получить прибыль от сдачи а просто купил и даже не живет? В Вашей стране тоже собственник не проживающий в квартире и не сдающий ее платит и налог и коммуналку по среднему(если нет счетчика), интернет,лифт и вывоз мусора и т.д.

2.В любой стране мира (и в России тоже) необходимо оплатить услуги всех инстанций. Разве от этого сами квартиры перестанут приносить прибыль?

3.Бедному инвестору остается разница между затратной частью и доходной. Как и в любом бизнесе в принципе.

4.Можно ли заработать? А почему бы и нет, остальные же зарабатывают.

5.Сдавать без налогов можно, если не допускать получения прибыли.
В какой же это стране нет налогов? Другое дело если минимизировать эту саму прибыль.

В общем инвестирование (будь то недвижимость или бизнес) задача для тех кто хочет разобраться и понять.

Конечно же весь процесс надо пройти по шагам.
Как будете готовы, милости просим.
Андрей Денисов.
WiP Immobilien GmbH
Мюнхен.

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Работа в Германии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Германия – привлекательная для иммигрантов страна. Здесь высокий уровень жизни, низкая безработица, хорошее социальное обеспечение. Даже в маленьком немецком городе – красиво и убрано. Климат в стране мягкий, продукты – качественные, а расходы в соотношении со средним заработком позволяют не только комфортно жить, но и путешествовать. Так насколько сложно устроиться на работу в Германии и какие особенности следует учесть? Давайте разберемся. Читать

Почему вкладывать в недвижимость Германии больше невыгодно

Рынок недвижимости Германии уже не тот. Объекты, на которых привыкли зарабатывать инвесторы, больше не приносят желаемый доход. Искать рентабельные предложения становится все сложнее. С какими рисками сталкиваются иностранцы, и что делать тем, кто хочет вкладывать в немецкое «бетонное золото»? Читать

Фоторепортаж: инвесторы в недвижимость Германии встретились в Москве

Как зарабатывать на коммерческой недвижимости Германии? Сколько составит чистый доход инвестора? Как получить ВНЖ для себя и семьи? Вопросы надежности вложений, налогообложения и доходности обсуждались в течение двух дней на Международном форуме «Германия – инвесторам» в Москве. Читать

Черная дыра: страшная история о недвижимости в Германии

Германия – надежная страна для инвестиций в недвижимость. Это действительно так. Немецкий рынок – четкий, прозрачный, законный. Но даже здесь можно наломать дров, наделать ошибок, связаться не с теми партнерами и в результате получить не доход, а головную боль. Пример такой «боли» в этом материале… Читать

Как получить ВНЖ и гражданство Германии

В этом материале расскажем о тех шагах, которые вам предстоит пройти. Какие документы собирать? Куда их отдавать? Как долго ждать решения? Перед вами схема всего процесса с рекомендациями эксперта по каждому этапу. Стоит не только прочитать, но и сохранить. Читать