Консультация по Испании. Налог на доход от сдачи в аренду недвижимости

26.04.2016

СВЕТЛАНА: Добрый день,

В конце 2015 года я приобрела небольшую квартиру на Канарских островах, в Испании. Все обязательные платежи ( налог на недвижимость, налог за вывоз мусора , коммунальные услуги), я плачу.
Пару раз я сдавала свое жилье в аренду при помощи сайта airbnb.
Мой доход составил меньше €1000 за прошлый год. Должна ли я как то его декларировать? Я читала, что на доход до €12000, налог составляет "0". Должна ли я предоставлять нулевую налоговую декларацию?

Буду очень признательна и благодарна за ответ.

С уважением,
Светлана

Ответы

ЕЛЕНА ГРОСС (Компания EuropaHome) : Добрый день, Светлана! Вам необходимо подать налоговую декларацию. Снижение налогооблагаемой базы, о котором Вы упоминаете, в Вашем случае невозможно. Вы должны уплатить налог с полученного дохода, кроме того, в тот период, в который квартира не сдавалась, необходимо уплатить другой налог, 24% от 1,1% или, в некоторых случаях 2% кадастровой стоимости недвижимости. Этот налог обычно составляет очень маленькую сумму, поскольку кадастровая стоимость недвижимости обычно очень низкая. Т.е. если кадастровая стоимость составляет 20.000 евро, то налогооблагаемая база может составить 220 евро, а сумма налога 53 евро в год. В Вашем случае следует помнить что Вы уплачиваете данный налог только за ту часть года, когда квартира не сдавалась в аренду. За период сдачи в аренду уплачивается налог с полученной прибыли и не уплачивается другой.
Будем рады предоставить Вам дополнительную информацию и ответить на все Ваши вопросы. Наше агентство работает в Испании с 2004 года и предоставляет не только риэлторские, но и юридические и бухгалтерские услуги. Обращайтесь!
Елена Гросс, управляющий партнер агентства Europahome.
www.europahome.eu
info@europahome.eu
skype elena.gross
tel. 34-679-002-022.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать