Консультация по Испании. Налог на доход от сдачи в аренду недвижимости

26.04.2016

СВЕТЛАНА: Добрый день,

В конце 2015 года я приобрела небольшую квартиру на Канарских островах, в Испании. Все обязательные платежи ( налог на недвижимость, налог за вывоз мусора , коммунальные услуги), я плачу.
Пару раз я сдавала свое жилье в аренду при помощи сайта airbnb.
Мой доход составил меньше €1000 за прошлый год. Должна ли я как то его декларировать? Я читала, что на доход до €12000, налог составляет "0". Должна ли я предоставлять нулевую налоговую декларацию?

Буду очень признательна и благодарна за ответ.

С уважением,
Светлана

Ответы

ЕЛЕНА ГРОСС (Компания EuropaHome) : Добрый день, Светлана! Вам необходимо подать налоговую декларацию. Снижение налогооблагаемой базы, о котором Вы упоминаете, в Вашем случае невозможно. Вы должны уплатить налог с полученного дохода, кроме того, в тот период, в который квартира не сдавалась, необходимо уплатить другой налог, 24% от 1,1% или, в некоторых случаях 2% кадастровой стоимости недвижимости. Этот налог обычно составляет очень маленькую сумму, поскольку кадастровая стоимость недвижимости обычно очень низкая. Т.е. если кадастровая стоимость составляет 20.000 евро, то налогооблагаемая база может составить 220 евро, а сумма налога 53 евро в год. В Вашем случае следует помнить что Вы уплачиваете данный налог только за ту часть года, когда квартира не сдавалась в аренду. За период сдачи в аренду уплачивается налог с полученной прибыли и не уплачивается другой.
Будем рады предоставить Вам дополнительную информацию и ответить на все Ваши вопросы. Наше агентство работает в Испании с 2004 года и предоставляет не только риэлторские, но и юридические и бухгалтерские услуги. Обращайтесь!
Елена Гросс, управляющий партнер агентства Europahome.
www.europahome.eu
info@europahome.eu
skype elena.gross
tel. 34-679-002-022.

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Путеводитель по ценам Коста-Бланки: сколько надо доплатить, чтобы получить больше – объясняет строитель

Дилемма, стоящая перед многими покупателями жилья – взять подешевле или получить нечто лучшее, слегка доплатив. Но сколько придется доплачивать и что вы получите взамен, расставшись ещё с десятью, пятьюдесятью, ста тысячами? Сергей Мартынов, коммерческий директор компании Euromarina, на конкретных примерах объясняет, на что может рассчитывать покупатель новостройки на испанском побережье Коста-Бланка. Читать

Первое место. Обзор рынка недвижимости Испании 2017-2018

Рост продолжается – и ещё есть куда расти. Политические катаклизмы смущают, но не отталкивают. Иностранцы по-прежнему активны на курортах, но местные жители покупают всё больше. Перед вами обзор рынка недвижимости Испании 2017-18 – самой популярной страны у тех иностранцев, кто хочет купить дом, квартиру, участок. Читать

ТЕСТ: Готовы ли вы к покупке недвижимости в Испании?

По статистике Prian.ru, Испания – самое популярное направление для покупки недвижимости за рубежом. Если вы подыскиваете апартаменты или виллу именно там, проверьте себя. Знаете ли вы, что вас ждет во время сделки? Прохождение теста займет пять минут. Удачи! Читать

Есть мнение: в Испании выгоднее всего инвестировать в курортную недвижимость

Еще свежи воспоминания о том, как цены на испанское жилье у моря стремительно падали, рынок был переполнен предложениями, а эксперты в один голос твердили, что если уж вкладывать, то только в недвижимость в крупных городах, на курортах прибыли не получишь. Сегодня же испанский рынок активно восстанавливается, а курортная недвижимость приносит неплохой доход. Как на ней можно заработать, рассказывает директор компании Espana Tour Александр Дашевский. Читать

Недвижимость на Тенерифе: обзор цен и урбанизаций

Для большинства из нас Тенерифе – знаменитый курорт, самый узнаваемый остров на Канарах, где здорово отдыхать и просто замечательно иметь собственную недвижимость. Были бы деньги. Но наличие финансов далеко не единственный определяющий фактор для совершения сделки. Ведь хочется найти самое лучшее и самое интересное. А Тенерифе хоть и остров, но довольно большой, и местный рынок недвижимости совсем не однороден... Читать