Консультация по Албании. Регистрация недвижимости в Албании

28.04.2016

НАТАЛЬЯ СЕМЕРЕНКО: Добрый день! Два года назад мы с сестрой приобрели квартиру в Дурресе и оформили у нотариуса. На данный момент нам требуется ее официально зарегистрировать. Какие необходимо для этого документы ( справки о составе семьи, свидетельство о регистрации брака, согласие супруга ит.д) и какие налоги при этом мы должны заплатить?

Ответы

ТАТЬЯНА БАЛЛИУ (Компания Albania Service) : Наталья, здравствуйте!
Насколько я понимаю, у Вас на руках сейчас Предварительный договор.
Если Ваша квартира уже зарегистрирована застройщиком/продавцом в Кадастровой палате и Вы полностью расплатились по договору, то Вы должны будете составить с продавцом Договор купли-продажи для перехода титульных прав на Ваше имя.
Вам понадобится лишь Предварительный договор, Ваш загранпаспорт и свидетельство о браке. Последние два года недвижимость в Албании согласно албанскому законодательству оформляется в общую долевую собственность супругов (доли 50/50) Присутствие супруга или его согласие при этом необязательно.

Напомним, что Албания остается одной из немногих стран Европы, где Вы НЕ ПЛАТИТЕ НАЛОГ на покупку недвижимости!
При подписании Договора купли-продажи покупатель оплачивает перерегистрацию объекта недвижимости на свое имя в Кадастровой палате (от 15 до 35 Евро) и небольшой муниципальный сбор, который в прибрежной зоне составляет от 2 до 8 Eвро за кв.м. (в зависимости от района). Это единоразовый сбор, который оплачивается покупателем при переходе титульных прав от застройщика/продавца к покупателю. При проведении операций купли-продажи с объектами вторичного рынка, он уже не взимается.
Также в курортных городах Албании пока отсутствует и ежегодный налог на недвижимость.

Желаем Вам успешно завершить все юридические процедуры и многие годы получать радость от своей квартиры на побережье гостеприимной Албании!)

С уважением,
менеджер по продажам компании "Albania Service"
Татьяна Баллиу.
www.albaniainvest.net
Тел./Viber/Whatsapp: 355695418900
E-mail: albaniaservice@gmail.com
Skype: albaniaservice

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: квартира «на будущее» во Влере. Албания

Ирина и Евгений постоянно работают в Германии, но отдыхать и в перспективе жить на пенсии хочется где-нибудь на море в теплых странах. С этими мыслями пара и занялась подбором курортной недвижимости. Выбор большой, но после досконального изучения вопроса взгляд остановился на Албании… Читать

А почему бы и не Албания? Факты о стране для инвесторов

Невысокие цены и прекрасное море. Два аргумента в пользу Албании, которые привлекли в эту страну сначала туристов. Потом покупателей недвижимости для себя. И наконец инвесторов. Тех, кто предполагает рост – и цен, и внимания отдыхающих. Рассказывает Оксана Генькина-Мурати, главный специалист по недвижимости Албании компании ALER Travel. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Албания и Турция

Руководитель отдела продаж зарубежной недвижимости компании Habita Эрик Розенфельд рассказал об особенностях выбора жилья на курорте, причинах привлекательности недвижимости в современной Албании и перспективах развития страны, поделился своими наблюдениями за турецким рынком и ценами в Аланье. Читать

ТОП-5 стран для покупки дешевой квартиры у моря

Бум на мировых рынках недвижимости продолжается. Даже страны Южной Европы, в которых цены на жилье в последние годы неуклонно снижались, начали демонстрировать рост. И все же, если постараться, найти курорты с дешевыми квартирами можно. Представляем подборку направлений, где с бюджетом до €25 000 вам будет из чего выбирать. Читать

Личный опыт: ремонт в квартире на албанском курорте. Саранда

Владислав из Киева рассказал Prian.ru, с какими сложностями можно столкнуться, делая ремонт в просторной двухкомнатной квартире в Албании, а также, во сколько это может обойтись. Читать