Консультация по Германии. Покупка недвижимости в Мюнхене

28.08.2016

КОНСТАНТИН: Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Хотим купить отдельный дом в Баварии, в предместье Мюнхена (до 50 км). Рассматриваем вариант постройки нового дома по типовому проекту строительной компании. Вопрос - как найти участок и где искать? Как он будет оформлен? Какой обычный порядок оплаты и сколько это будет стоить в месяц?

Ответы

РЕГИНА БОРГЕР (Компания WIP Immobilien GmbH) : Добрый день Константин,
найти участок под строительство в предместье Мюнхена, да так что бы он соответствовал всем Вашим требованиям, был в свободной продаже и не застроен, достаточно сложно.
Местные жители ищут годами и тут же покупают, так как находятся здесь. Стоимость может колебаться от 100 000 до 300 000 евро за сотку, в зависимости от близости к городу и качества участка. Как правило строительная компания сама имеет участки и предлагает готовые проекты к продаже.Оформляется он, как и вся недвижимость, на покупателя через нотариуса.
Другое дело, что на этом участке Вам разрешат строить. Есть ограничения по метражу, высоте, внешнему виду дома.
Лучше конечно, если Вы не местный, самому не строить, иначе первоначальная смета может вырасти в два раза.
Порядок оплаты строящейся недвижимости прописан в специальном законе и обычно осуществляется частями, в зависимости от степени готовности дома. Первоначальный взнос, как правило, 25-30%. Банковское финансирование возможно 50 на 50.
Мы находимся в Мюнхене и уже не один дом сопроводили в строительстве.
Обращайтесь-поможем!
С уважением,
WiP Immobilien GmbH
www.wip-bavaria.de
info@wip-bavaria.de
49 151 425 113 71
7 928 229 69 62
ОЛЬГА МЮЛЛЕР (Компания IIG Real Estate GmbH) : Константин, добрый день!

Коллега из компании WIP Immobilien GmbH все правильно сказала. Мне кажется она сможет Вам помочь найти подходящий объект. Если вдруг столкнетесь с серьезными сложностями в процессе оформления или строительства можете обратиться к нам.

С уважением,

Ольга Мюллер MRICS
IIG Real Estate GmbH
www.invest-in-germany.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать

Приезжай и живи: новый жилой комплекс Riva Werder

Посмотрите, какие новые дома сейчас строят в Германии. Этот проект, с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Новый район Вердера — Havelauen — с самого начала развивала одна компания. На старте все вокруг говорили, что девелопер смельчак. Сегодня все не без зависти твердят, что ему повезло. И вот почему… Читать

Приезжай и живи: Берлин, Потсдам, Вердер

Успешные немцы все чаще переселяются из мегаполисов в пригороды. Там нет бешеного трафика, как во Франкфурте, не утомляют туристы, как в Берлине, да и цены на недвижимость – качественную и современную – не такие высокие, как в Мюнхене. Вот он, немецкий пригород – с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Знакомьтесь, это Вердер. Читать