Консультация по Германии. Покупка недвижимости в Мюнхене

28.08.2016

КОНСТАНТИН: Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Хотим купить отдельный дом в Баварии, в предместье Мюнхена (до 50 км). Рассматриваем вариант постройки нового дома по типовому проекту строительной компании. Вопрос - как найти участок и где искать? Как он будет оформлен? Какой обычный порядок оплаты и сколько это будет стоить в месяц?

Ответы

РЕГИНА БОРГЕР (Компания WIP Immobilien GmbH) : Добрый день Константин,
найти участок под строительство в предместье Мюнхена, да так что бы он соответствовал всем Вашим требованиям, был в свободной продаже и не застроен, достаточно сложно.
Местные жители ищут годами и тут же покупают, так как находятся здесь. Стоимость может колебаться от 100 000 до 300 000 евро за сотку, в зависимости от близости к городу и качества участка. Как правило строительная компания сама имеет участки и предлагает готовые проекты к продаже.Оформляется он, как и вся недвижимость, на покупателя через нотариуса.
Другое дело, что на этом участке Вам разрешат строить. Есть ограничения по метражу, высоте, внешнему виду дома.
Лучше конечно, если Вы не местный, самому не строить, иначе первоначальная смета может вырасти в два раза.
Порядок оплаты строящейся недвижимости прописан в специальном законе и обычно осуществляется частями, в зависимости от степени готовности дома. Первоначальный взнос, как правило, 25-30%. Банковское финансирование возможно 50 на 50.
Мы находимся в Мюнхене и уже не один дом сопроводили в строительстве.
Обращайтесь-поможем!
С уважением,
WiP Immobilien GmbH
www.wip-bavaria.de
info@wip-bavaria.de
49 151 425 113 71
7 928 229 69 62
ОЛЬГА МЮЛЛЕР (Компания IIG Real Estate GmbH) : Константин, добрый день!

Коллега из компании WIP Immobilien GmbH все правильно сказала. Мне кажется она сможет Вам помочь найти подходящий объект. Если вдруг столкнетесь с серьезными сложностями в процессе оформления или строительства можете обратиться к нам.

С уважением,

Ольга Мюллер MRICS
IIG Real Estate GmbH
www.invest-in-germany.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Черная дыра: страшная история о недвижимости в Германии

Германия – надежная страна для инвестиций в недвижимость. Это действительно так. Немецкий рынок – четкий, прозрачный, законный. Но даже здесь можно наломать дров, наделать ошибок, связаться не с теми партнерами и в результате получить не доход, а головную боль. Пример такой «боли» в этом материале… Читать

Как получить ВНЖ и гражданство Германии

В этом материале расскажем о тех шагах, которые вам предстоит пройти. Какие документы собирать? Куда их отдавать? Как долго ждать решения? Перед вами схема всего процесса с рекомендациями эксперта по каждому этапу. Стоит не только прочитать, но и сохранить. Читать

Почему стоит инвестировать в немецкую недвижимость прямо сейчас

Девять фактов, подтверждающих, что Германия – по-прежнему один из самых перспективных рынков недвижимости. А может, и самый! Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать