Консультация по Германии. Покупка недвижимости в Мюнхене

28.08.2016

КОНСТАНТИН: Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Хотим купить отдельный дом в Баварии, в предместье Мюнхена (до 50 км). Рассматриваем вариант постройки нового дома по типовому проекту строительной компании. Вопрос - как найти участок и где искать? Как он будет оформлен? Какой обычный порядок оплаты и сколько это будет стоить в месяц?

Ответы

РЕГИНА БОРГЕР (Компания WIP Immobilien GmbH) : Добрый день Константин,
найти участок под строительство в предместье Мюнхена, да так что бы он соответствовал всем Вашим требованиям, был в свободной продаже и не застроен, достаточно сложно.
Местные жители ищут годами и тут же покупают, так как находятся здесь. Стоимость может колебаться от 100 000 до 300 000 евро за сотку, в зависимости от близости к городу и качества участка. Как правило строительная компания сама имеет участки и предлагает готовые проекты к продаже.Оформляется он, как и вся недвижимость, на покупателя через нотариуса.
Другое дело, что на этом участке Вам разрешат строить. Есть ограничения по метражу, высоте, внешнему виду дома.
Лучше конечно, если Вы не местный, самому не строить, иначе первоначальная смета может вырасти в два раза.
Порядок оплаты строящейся недвижимости прописан в специальном законе и обычно осуществляется частями, в зависимости от степени готовности дома. Первоначальный взнос, как правило, 25-30%. Банковское финансирование возможно 50 на 50.
Мы находимся в Мюнхене и уже не один дом сопроводили в строительстве.
Обращайтесь-поможем!
С уважением,
WiP Immobilien GmbH
www.wip-bavaria.de
info@wip-bavaria.de
49 151 425 113 71
7 928 229 69 62
ОЛЬГА МЮЛЛЕР (Компания IIG Real Estate GmbH) : Константин, добрый день!

Коллега из компании WIP Immobilien GmbH все правильно сказала. Мне кажется она сможет Вам помочь найти подходящий объект. Если вдруг столкнетесь с серьезными сложностями в процессе оформления или строительства можете обратиться к нам.

С уважением,

Ольга Мюллер MRICS
IIG Real Estate GmbH
www.invest-in-germany.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать