Консультация по США. Taxation in USA

Уважаемая Света, Я отвечу Вам на Ваши вопросы на основания законов штата Массачусеттс. К сожалению Я не владею законодательством в штате Филадельфия и скорее всего оно имеет какие-то отличия. И так в штате Массачусеттс, при покупке нет никакой разницы между гражданами и не гражданами Америки. Оплата осуществляется только за оформление сделки и услуги адвоката. Сумма может колебаться от $1,500.00 до $3,500.00 в зависимости от конкретной ситуации. При продаже недвижимости, все продавцы обязяны заплатить, независимо от гражданства, так называемые "Real Estate Tax Stamps", что составляет $4.56 за каждую тысячу от проданной стоимости, плюс расходы на оформление и регистрации сделки, порядка до $1,000.00. Помимо этого, иностранные граждане оплачивают налог, который составляет 10% от продажной стоимости. Этого налога можно избежать, если продажная цена до $300,000.00 и новый владелец(покупатель), согласен подписать документ который будет утверждать, что новый владелец обязуется проживать лично в этой квартире или доме в первые два года из расчета не менее 6 месяцев в каждом году. Кроме того все граждане Америки, если при продаже недвижимости получили прибыль по сравнению с первоначальной покупной ценой и прочими расходами в процессе эксплуатации, в конце года подают декларацию о доходах и платят налог (Capital Gains). По поводу оплаты налогов на территории России ничего не могу сказать, лучшего всего обратитесь к Российским специалистам. С уважением, Михаил Романовский MGR Global Realty, Inc