Консультация по Германии. Процесс покупки

19.02.2009

ИГОРЬ: Каким образом проходит покупка недвижимости, после покупке дается право на жилье?
Сколько человек получают право проживать? На сколько увеличивается стоимость недвижимости из-за налогов?

Ответы

ТАТЬЯНА РОДИОНОВА (Компания Недвижимость Планеты - Planet Property) : Уважаемый Игорь! Как происходит покупка - очень подробно описано в информационном разделе сайта Prian.ru - в левом вертикальном меню нажмите на флажок страны и получите выход на список статей. Право на постоянное проживание в Германии никак не связано с фактом приобретения недвижимости для граждан стран, не являющихся членами Евросоюза. Для этого необходимо оформлять юридическое лицо, заключать долгосрочный трудовой контракт, либо вступать в брак с резидентом страны (факт реальных, а не фиктивных семейных отношений тщательно проверяется). К стоимости недвижимости, заявленной в рекламе, чаще всего нужно добавить 3,75% (в Берлине - до 7,5% включая НДС) Это комиссионные - в других странах обычно они включены в цену, а в Германии - нет, и 5,5% (в Берлине -6,5%) сборы, налоги, нотариальные услуги. Итого цена возрастает на 9-14%. С уважением Татьяна Родионова КЦ "Недвижимость Планеты" +7 921 992 92 88 begin_of_the_skype_highlighting              +7 921 992 92 88      end_of_the_skype_highlighting E-mail realty@mailbn.com

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Идеи для инвестиций: дома престарелых в Германии с гарантированной доходностью

Все знают, что в Германии, где каждый второй житель снимает квартиру, можно зарабатывать на аренде. Сегодня мы расскажем о не самой очевидной схеме получения прибыли, которая, по словам экспертов, куда интереснее рядовой покупки недвижимости. Итак, апартаменты в доме престарелых с фиксированной доходностью 4,5-5% годовых – что это такое и как на этом зарабатывать? Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать