Консультация по зарубежной недвижимости. Налоги

14.01.2008

ЮЛИЯ: здравствуйте! я бы хотела инвестировать 100 тыс евро в жилье зарубежом, но не знаю, в какой стране что-то подобрать будет выгоднее, плюс хотела проконсультироваться по налогам - в какой стране будут с меня собирать налоги - в России или зарубежом, или будет двойное налогообложение?

Ответы

ДЖОШГУН ЮЛИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Yunivir Real Estate) : Здравствуйте! Я Вам хотела бы посоветовать Турцию. На этом сайте много написано о стране. Цены на недвижимость в Турции постоянно растут примерно на 30-35% в год. Кроме того, сдача недвижимости приносит ежегодный доход в размере 7% от стоимости. Низкие налоги на недвижимость, это вы можете сравнить при изучение недвижимости в разных странах. Пока еще значительно невысокие цены, которые позволяют людям с разным достатков вкладывать свой капитал в недвижимость именно этой страны. На сумму 100.000 евро вы можете приобрести в Турции квартиру близко к пляжу, в охраняемом комплексе с бассейном и др. инфраструктурой. Налоги в этом случае с Вас будут собирать в Турции, двойного налогообложения нет. Рада буду ответить на др. Ваши вопросы, если Вас заинтересует Турция С уважением, Юлия Зыкова www.yunivir.ru
АГАПОВА АНАСТАСИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Hurghada Homes Real Estate & Development) : Здравствуйте Юлия, тема налогообложения в Египте для нерезидентов страны, обсуждалась нами уже не раз. Пожалуйста, посмотрите страничку http://prian.ru/advice/91.html Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, напишите мне на e-mail: anastasia2082@mail.ru С уважением, Анастасия Агапова www.hurghada-homes.com
ИВАНОВ СЕРГЕЙ (Компания Com Bi Com) : Здравствуйте Юлия! В Черногории существует налог на сдачу в аренду имущества в размере 10%. Но это работает, когда Вы сдаете официально. Более половины имущества сдается за кэш или в лучшем случае 50/50. Двойного налогообложения быть не может, налоги оплачиваются по месту нахождения Вашего имущества. с уважением, Com Bi Com www.real-mne.com +38269467186
ВАСИЛЬЕВА ОЛЬГА : Здравствуйте, Юлия, в случае, если Вы ищете страну с теплым климатом, невысокой стоимостью жизни, однако жилье хотели бы иметь европейского уровня строительства, исходя из указанной Вами суммы бюджета, могу порекомендовать вложить имеющиеся средства в новые строительные высокоприбыльные проекты, расположенные в популярных туристических районах Египта с максимальной рентабельностью вложений. В проектах задействованы международные партнеры-инвесторы в сотрудничестве с ведущими египетскими строительными компаниями. С уважением, Ольга, Living Red Sea'co. www.living-redsea.com living-redsea@yandex.ru +2-010-456-90-49
ТАТЬЯНА ФОГТ (Компания VZGroup Switzerland) : Уважаемая Юлия! Между Россией и Швейцарии существует соглашение об избежании двойного налогообложения, поэтому, в случае покупки Вами недвижимости в этой стране, платить налоги по недвижимости Вы будете только на территории Швейцарии. Если Вы ищете возможность инвестирования в недвижимость с целью перепродажи и получения дохода, то лучше инвестировать в Болгарию, Испанию и т.д. Швейцарию могу посоветовать в случае, если Вы хотите прежде всего сохранить свои деньги в политически и экономически стабильной стране. С уважением, Татьяна Фогт (t.vogt@vostok-zapad.ch)
АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Уважаемая Юлия! При покупке недвижимости в Испании, владелец недвижимости обязан платить годовой налог с собственности ( IBI ), который зависит от катастровой стоимости приобретённого объекта . При продаже недвижимости продавец платит 30% с чистого дохода , если продаёт объект в год его приобретения, и после года - 15%.Все перечисленные выше налоги платятся в Испании. Доходы, полученные нерезидентном на территории Испании как с недвижимости , так и с других источников ( акции, инвестиционные программы и т.д), фиксируются в годовом отчёте о доходах, который сдаётся в налоговые органы страны и называется Renta de No residentes.

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Личный опыт: стиль жизни в Калабрии. Италия

Сразу после заключения сделки новый собственник квартиры за границей задается вопросами, как ее лучше обставить, во сколько обойдется содержание и, главное, чем можно заняться в том месте, где она находится. Какие стереотипы связаны с калабрийской кухней? Когда выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду? Как проще добраться в Калабрию? И что интересного можно там посмотреть? Москвичка Лариса готова поделиться собственным опытом с читателями Prian.ru. Читать

ТОП-10 лучших стран для жизни на пенсии

Есть люди, которые хотели бы всю жизнь прожить в одном городе и одной стране. А есть и те, то мечтает на старости лет переехать за границу. Причины у них разные. Кто-то мечтает о море и солнце, кто-то ищет лучшего качества жизни. Самые «продвинутые» изучают программы социального обеспечения для пенсионеров. Так какую страну лучше выбрать? Prian.ru приводит список самых достойных и объясняет причины. Читать

Инвестиции в отели Словении

Туризм для Словении один из основных источников дохода. В небольшой стране туристическими являются все ее регионы – без исключения. А значит у отельного бизнеса есть перспективы. Эксперты Century 21 Slovenia и Future Real Estate анализируют инвестиции в словенские гостиницы. Читать

Инвестиции в небольшие торговые помещения в Словении

Многим арендаторам не нужны гигантские площади. Запросы от владельцев магазинов, страховых компаний, юридических фирм заставляют обратить внимание на еще один тип объектов, привлекательных для сохранения и накопления капитала. Это небольшие торговые помещения. О перспективах этого сегмента в Словении – в очередном материале от экспертов Сentury 21 Slovenia и Future Real Estate. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать