Консультация по зарубежной недвижимости. Налоги

14.01.2008

ЮЛИЯ: здравствуйте! я бы хотела инвестировать 100 тыс евро в жилье зарубежом, но не знаю, в какой стране что-то подобрать будет выгоднее, плюс хотела проконсультироваться по налогам - в какой стране будут с меня собирать налоги - в России или зарубежом, или будет двойное налогообложение?

Ответы

ДЖОШГУН ЮЛИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Yunivir Real Estate) : Здравствуйте! Я Вам хотела бы посоветовать Турцию. На этом сайте много написано о стране. Цены на недвижимость в Турции постоянно растут примерно на 30-35% в год. Кроме того, сдача недвижимости приносит ежегодный доход в размере 7% от стоимости. Низкие налоги на недвижимость, это вы можете сравнить при изучение недвижимости в разных странах. Пока еще значительно невысокие цены, которые позволяют людям с разным достатков вкладывать свой капитал в недвижимость именно этой страны. На сумму 100.000 евро вы можете приобрести в Турции квартиру близко к пляжу, в охраняемом комплексе с бассейном и др. инфраструктурой. Налоги в этом случае с Вас будут собирать в Турции, двойного налогообложения нет. Рада буду ответить на др. Ваши вопросы, если Вас заинтересует Турция С уважением, Юлия Зыкова www.yunivir.ru
АГАПОВА АНАСТАСИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Hurghada Homes Real Estate & Development) : Здравствуйте Юлия, тема налогообложения в Египте для нерезидентов страны, обсуждалась нами уже не раз. Пожалуйста, посмотрите страничку http://prian.ru/advice/91.html Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, напишите мне на e-mail: anastasia2082@mail.ru С уважением, Анастасия Агапова www.hurghada-homes.com
ИВАНОВ СЕРГЕЙ (Компания Com Bi Com) : Здравствуйте Юлия! В Черногории существует налог на сдачу в аренду имущества в размере 10%. Но это работает, когда Вы сдаете официально. Более половины имущества сдается за кэш или в лучшем случае 50/50. Двойного налогообложения быть не может, налоги оплачиваются по месту нахождения Вашего имущества. с уважением, Com Bi Com www.real-mne.com +38269467186
ВАСИЛЬЕВА ОЛЬГА : Здравствуйте, Юлия, в случае, если Вы ищете страну с теплым климатом, невысокой стоимостью жизни, однако жилье хотели бы иметь европейского уровня строительства, исходя из указанной Вами суммы бюджета, могу порекомендовать вложить имеющиеся средства в новые строительные высокоприбыльные проекты, расположенные в популярных туристических районах Египта с максимальной рентабельностью вложений. В проектах задействованы международные партнеры-инвесторы в сотрудничестве с ведущими египетскими строительными компаниями. С уважением, Ольга, Living Red Sea'co. www.living-redsea.com living-redsea@yandex.ru +2-010-456-90-49
ТАТЬЯНА ФОГТ (Компания VZGroup Switzerland) : Уважаемая Юлия! Между Россией и Швейцарии существует соглашение об избежании двойного налогообложения, поэтому, в случае покупки Вами недвижимости в этой стране, платить налоги по недвижимости Вы будете только на территории Швейцарии. Если Вы ищете возможность инвестирования в недвижимость с целью перепродажи и получения дохода, то лучше инвестировать в Болгарию, Испанию и т.д. Швейцарию могу посоветовать в случае, если Вы хотите прежде всего сохранить свои деньги в политически и экономически стабильной стране. С уважением, Татьяна Фогт (t.vogt@vostok-zapad.ch)
АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Уважаемая Юлия! При покупке недвижимости в Испании, владелец недвижимости обязан платить годовой налог с собственности ( IBI ), который зависит от катастровой стоимости приобретённого объекта . При продаже недвижимости продавец платит 30% с чистого дохода , если продаёт объект в год его приобретения, и после года - 15%.Все перечисленные выше налоги платятся в Испании. Доходы, полученные нерезидентном на территории Испании как с недвижимости , так и с других источников ( акции, инвестиционные программы и т.д), фиксируются в годовом отчёте о доходах, который сдаётся в налоговые органы страны и называется Renta de No residentes.

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Property Show в Москве – успейте найти недвижимость этой весной

Традиционно завершающая весенний сезон на рынке зарубежной недвижимости Property Show пройдет на «Тишинке» 21 и 22 апреля 2017 года. В преддверии мероприятия Prian.ru собрал пять цитат Кима Ваддупа, руководителя aigroup – организаторов московской выставки. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать

Гражданство Мальты через инвестиции: преимущества и тонкости оформления

Правительство Мальты запустило инвестиционную программу гражданства в 2014 году. Она была призвана привлечь иностранные инвестиции в экономику страны в обмен на европейский паспорт. С тех пор количество заявителей уже перевалило за 1200. А ведь лимит составляет всего 1800. Стоит поторопиться… Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать