Консультация по зарубежной недвижимости. Налоги

14.01.2008

ЮЛИЯ: здравствуйте! я бы хотела инвестировать 100 тыс евро в жилье зарубежом, но не знаю, в какой стране что-то подобрать будет выгоднее, плюс хотела проконсультироваться по налогам - в какой стране будут с меня собирать налоги - в России или зарубежом, или будет двойное налогообложение?

Ответы

ДЖОШГУН ЮЛИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Yunivir Real Estate) : Здравствуйте! Я Вам хотела бы посоветовать Турцию. На этом сайте много написано о стране. Цены на недвижимость в Турции постоянно растут примерно на 30-35% в год. Кроме того, сдача недвижимости приносит ежегодный доход в размере 7% от стоимости. Низкие налоги на недвижимость, это вы можете сравнить при изучение недвижимости в разных странах. Пока еще значительно невысокие цены, которые позволяют людям с разным достатков вкладывать свой капитал в недвижимость именно этой страны. На сумму 100.000 евро вы можете приобрести в Турции квартиру близко к пляжу, в охраняемом комплексе с бассейном и др. инфраструктурой. Налоги в этом случае с Вас будут собирать в Турции, двойного налогообложения нет. Рада буду ответить на др. Ваши вопросы, если Вас заинтересует Турция С уважением, Юлия Зыкова www.yunivir.ru
АГАПОВА АНАСТАСИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Hurghada Homes Real Estate & Development) : Здравствуйте Юлия, тема налогообложения в Египте для нерезидентов страны, обсуждалась нами уже не раз. Пожалуйста, посмотрите страничку http://prian.ru/advice/91.html Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, напишите мне на e-mail: anastasia2082@mail.ru С уважением, Анастасия Агапова www.hurghada-homes.com
ИВАНОВ СЕРГЕЙ (Компания Com Bi Com) : Здравствуйте Юлия! В Черногории существует налог на сдачу в аренду имущества в размере 10%. Но это работает, когда Вы сдаете официально. Более половины имущества сдается за кэш или в лучшем случае 50/50. Двойного налогообложения быть не может, налоги оплачиваются по месту нахождения Вашего имущества. с уважением, Com Bi Com www.real-mne.com +38269467186
ВАСИЛЬЕВА ОЛЬГА : Здравствуйте, Юлия, в случае, если Вы ищете страну с теплым климатом, невысокой стоимостью жизни, однако жилье хотели бы иметь европейского уровня строительства, исходя из указанной Вами суммы бюджета, могу порекомендовать вложить имеющиеся средства в новые строительные высокоприбыльные проекты, расположенные в популярных туристических районах Египта с максимальной рентабельностью вложений. В проектах задействованы международные партнеры-инвесторы в сотрудничестве с ведущими египетскими строительными компаниями. С уважением, Ольга, Living Red Sea'co. www.living-redsea.com living-redsea@yandex.ru +2-010-456-90-49
ТАТЬЯНА ФОГТ (Компания VZGroup Switzerland) : Уважаемая Юлия! Между Россией и Швейцарии существует соглашение об избежании двойного налогообложения, поэтому, в случае покупки Вами недвижимости в этой стране, платить налоги по недвижимости Вы будете только на территории Швейцарии. Если Вы ищете возможность инвестирования в недвижимость с целью перепродажи и получения дохода, то лучше инвестировать в Болгарию, Испанию и т.д. Швейцарию могу посоветовать в случае, если Вы хотите прежде всего сохранить свои деньги в политически и экономически стабильной стране. С уважением, Татьяна Фогт (t.vogt@vostok-zapad.ch)
АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Уважаемая Юлия! При покупке недвижимости в Испании, владелец недвижимости обязан платить годовой налог с собственности ( IBI ), который зависит от катастровой стоимости приобретённого объекта . При продаже недвижимости продавец платит 30% с чистого дохода , если продаёт объект в год его приобретения, и после года - 15%.Все перечисленные выше налоги платятся в Испании. Доходы, полученные нерезидентном на территории Испании как с недвижимости , так и с других источников ( акции, инвестиционные программы и т.д), фиксируются в годовом отчёте о доходах, который сдаётся в налоговые органы страны и называется Renta de No residentes.

Задайте вопрос консультанту

Статьи
День знаний: 10 статистических фактов о зарубежной недвижимости

Цифры дадут самый точный ответ на вопрос «есть ли жизнь на Марсе»… Интерес к каким странам сейчас меняется – в ту или иную сторону? На кого стоит обратить внимание? Читать

Недвижимость в Испании: в чем ошибаются русскоязычные покупатели?

Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать

Зарубежная недвижимость: что можно купить за «хрущевку» в Москве

Московская программа реновации уже наделала много шума. Тем, кто не желает в ней участвовать, остается лишь продавать свое жилье. Prian.ru рассказывает, какие объекты можно купить в популярных странах, заработав на продаже квартиры в столичной пятиэтажке. Быть может, это ваш шанс обзавестись недвижимостью за границей? Читать

Есть мнение: элитные виллы на восточном Кипре в пять раз дешевле, чем в Лимассоле

Русскоязычные покупатели уже давно облюбовали такие города, как Лимассол и Пафос. В привлекательности местной недвижимости для жизни и инвестиций никто не сомневается. А как насчет таких курортов, как Ларнака, Айя-Напа, Протарас и Паралимни? Что они могут предложить тем, кто хочет жить или зарабатывать на Кипре? Рассказывает представитель кипрского застройщика Oikos Group Константин Агаке. Читать

Дешевые квартиры в Аланье: как купить и не промахнуться

На популярном турецком курорте можно найти жилье по цене от €25 000. Что вы получите за эти деньги? Как взять ипотеку? Можно ли заработать на таких объектах? И как избежать возможных рисков? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Читать