Консультация по Испании. Документы для приобретения недвижимости

02.03.2009

EЛЕНА: Здравствуйте, с целью приобретения недвижимости в Испании планирую ознакомительную поездку. Если желаемый объект будет найден, готова заключить предварительный договор. Какие документы необходимо предварительно оформить в России? Планирую воспользоваться кредитом испанского банка. Недвижимость будет оформляться еще на двоих собственников кроме меня, но подписывать договор буду я от лица всех остальных. Какие документы должны быть переведены с русского языка и на какой (англ., испанск.)? Спасибо.

Ответы

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Елена, Сначала нужно внести резервный взнос за понравившееся жилье. Размер взноса зависит от продавца (он может быть и 5 тыс. евро, и 50 тыс.). После этого заключается предварительный контракт, куда вносятся паспортные данные всех покупателей, срок покупки, сумма и т.д. Затем Ваш агент по недвижимости должен получить на всех покупателей номера иностранцев, а Вы – представить ему документы на всех покупателей, подтверждающие их финансовую состоятельность (декларации о доходах за 2008 год, выписку с личных банковских счетов за 2008 год, справку с работы, справку из бюро кредитных историй и другие документы, если их потребует агент или банк; конкретный перечень надо обязательно согласовать с банком). Все документы должны быть переведены на испанский язык и легализованы в испанском консульстве или путем апостилизации. Все эти документы Ваш агент представляет в банк и ходатайствует о выделении Вам ипотеки. Не факт, что ипотеку Вы получите. Посмотрите Интернет, там описывается очень много случаев отказа в ипотеке. Поэтому советую приобретать жилье, которое Вы, в случае отказа в выдаче ипотеки, все-таки сможете оплатить за счет собственных средств. Если выкупить жилье Вы не сможете, то резервный взнос останется у продавца. Сергей Москалев

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать