Версия
для печати
для печати
EЛЕНА: Здравствуйте, с целью приобретения недвижимости в Испании планирую ознакомительную поездку. Если желаемый объект будет найден, готова заключить предварительный договор. Какие документы необходимо предварительно оформить в России? Планирую воспользоваться кредитом испанского банка. Недвижимость будет оформляться еще на двоих собственников кроме меня, но подписывать договор буду я от лица всех остальных. Какие документы должны быть переведены с русского языка и на какой (англ., испанск.)? Спасибо.
Уважаемая Елена, Сначала нужно внести резервный взнос за понравившееся жилье. Размер взноса зависит от продавца (он может быть и 5 тыс. евро, и 50 тыс.). После этого заключается предварительный контракт, куда вносятся паспортные данные всех покупателей, срок покупки, сумма и т.д. Затем Ваш агент по недвижимости должен получить на всех покупателей номера иностранцев, а Вы – представить ему документы на всех покупателей, подтверждающие их финансовую состоятельность (декларации о доходах за 2008 год, выписку с личных банковских счетов за 2008 год, справку с работы, справку из бюро кредитных историй и другие документы, если их потребует агент или банк; конкретный перечень надо обязательно согласовать с банком). Все документы должны быть переведены на испанский язык и легализованы в испанском консульстве или путем апостилизации. Все эти документы Ваш агент представляет в банк и ходатайствует о выделении Вам ипотеки. Не факт, что ипотеку Вы получите. Посмотрите Интернет, там описывается очень много случаев отказа в ипотеке. Поэтому советую приобретать жилье, которое Вы, в случае отказа в выдаче ипотеки, все-таки сможете оплатить за счет собственных средств. Если выкупить жилье Вы не сможете, то резервный взнос останется у продавца. Сергей Москалев
