Консультация по Германии. Недвижимость в Германии

04.03.2009
Тема вопроса: Германия, Сдача в аренду

ЕЛЕНА: Скажите пожалуйста, я покупаю квартиру в Германии для собственного проживания с арендатором, живущим в ней более 8 лет, как я смогу его выселить из квартиры, если моя квартира во Франции ещё не продана, но выставлена на продажу?
Спасибо.

Ответы

ОЛЬГА ЛАФЕРИ : Здравствуйте, Елена! Из Вашего вопроса не совсем ясно, переезжаете ли Вы в Германию жить на ПМЖ или собираетесь только время от времени наведываться сюда и останавливаться в собственной квартире. Если Вы приедете на постоянное жительство, то освободить квартиру будет легче. Однако необходимо учитывать, что законы в Германии очень активно защищают права жильцов. Кроме того, так как арендатор живёт в квартире уже свыше 8 лет, у него есть возможность подыскивать себе альтернативное жильё в течение полугода. Если Вы хотите иногда приезжать в страну и во время этих приездов останавливаться в этой квартире, я думаю, что выселить квартиранта будет крайне трудно (невозможно?). Наверное, лучше всего проконсультироваться у юриста, специализирующегося в этой области. С уважением, Ольга Лафери www.lafery.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Идеи для инвестиций: дома престарелых в Германии с гарантированной доходностью

Все знают, что в Германии, где каждый второй житель снимает квартиру, можно зарабатывать на аренде. Сегодня мы расскажем о не самой очевидной схеме получения прибыли, которая, по словам экспертов, куда интереснее рядовой покупки недвижимости. Итак, апартаменты в доме престарелых с фиксированной доходностью 4,5-5% годовых – что это такое и как на этом зарабатывать? Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать