Консультация по Германии. Аукционы в Германии

14.03.2009

СЕРГЕЙ: Здравствуйте. Я интересуюсь коммерческой недвижимостью в Германии. На некоторых немецких сайтах я вижу предложения по продаже недвижимости с аукционов (Zwangsversteigerungen). Я хотел бы узнать: на сколько это выгодно, и на сколько реально принять участие в таком аукционе россиянину? Может быть Вы знаете какие фирмы оказывают такие услуги. И если можете объясните, пожалуйста, что такое Verkehrswert и moegliches Mindestgebot.
Спасибо.

Ответы

ОЛЬГА ЛАФЕРИ : Здравствуйте, Сергей! Приобретая недвижимость в Германии с аукциона, Вы можете действительно выиграть и приобрести объект дешевле его рыночной стоимости. Однако при этом виде покупки есть и некоторые недостатки. Очень часто такие объекты нельзя осмотреть изнутри. Так же могут возникнуть неприятные моменты и задержки с освобождением купленной недвижимости. Российские граждане могут принимать участие в торгах. Необходимо, конечно, иметь при себе паспорт. К сожалению, посоветовать Вам какую-то конкретную фирму не могу. Понятие Verkehrswert означает стоимость, на которую оценивает, независимый эксперт, выставленный на торги объект (по поручению суда). Mindestgebot – это минимальное предложение со стороны покупателя. Оно не должно быть ниже половины от вышеозначенной экспертной оценки. С уважением, Ольга Лафери www.lafery.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать

Готовый бизнес: инвестиции в строительные проекты

В чем заключаются риски строительных проектов? Какие направления считаются самыми перспективными? В какие инвестиционные продукты лучше вкладывать новичкам? В девятой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим об инвестициях в строительные проекты. Читать