Консультация по Германии. Аукционы в Германии

14.03.2009

СЕРГЕЙ: Здравствуйте. Я интересуюсь коммерческой недвижимостью в Германии. На некоторых немецких сайтах я вижу предложения по продаже недвижимости с аукционов (Zwangsversteigerungen). Я хотел бы узнать: на сколько это выгодно, и на сколько реально принять участие в таком аукционе россиянину? Может быть Вы знаете какие фирмы оказывают такие услуги. И если можете объясните, пожалуйста, что такое Verkehrswert и moegliches Mindestgebot.
Спасибо.

Ответы

ОЛЬГА ЛАФЕРИ : Здравствуйте, Сергей! Приобретая недвижимость в Германии с аукциона, Вы можете действительно выиграть и приобрести объект дешевле его рыночной стоимости. Однако при этом виде покупки есть и некоторые недостатки. Очень часто такие объекты нельзя осмотреть изнутри. Так же могут возникнуть неприятные моменты и задержки с освобождением купленной недвижимости. Российские граждане могут принимать участие в торгах. Необходимо, конечно, иметь при себе паспорт. К сожалению, посоветовать Вам какую-то конкретную фирму не могу. Понятие Verkehrswert означает стоимость, на которую оценивает, независимый эксперт, выставленный на торги объект (по поручению суда). Mindestgebot – это минимальное предложение со стороны покупателя. Оно не должно быть ниже половины от вышеозначенной экспертной оценки. С уважением, Ольга Лафери www.lafery.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Как получить ВНЖ и гражданство Германии

В этом материале расскажем о тех шагах, которые вам предстоит пройти. Какие документы собирать? Куда их отдавать? Как долго ждать решения? Перед вами схема всего процесса с рекомендациями эксперта по каждому этапу. Стоит не только прочитать, но и сохранить. Читать

Почему стоит инвестировать в немецкую недвижимость прямо сейчас

Девять фактов, подтверждающих, что Германия – по-прежнему один из самых перспективных рынков недвижимости. А может, и самый! Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Идеи для инвестиций: дома престарелых в Германии с гарантированной доходностью

Все знают, что в Германии, где каждый второй житель снимает квартиру, можно зарабатывать на аренде. Сегодня мы расскажем о не самой очевидной схеме получения прибыли, которая, по словам экспертов, куда интереснее рядовой покупки недвижимости. Итак, апартаменты в доме престарелых с фиксированной доходностью 4,5-5% годовых – что это такое и как на этом зарабатывать? Читать