Консультация по Испании. Покупка недвижимости

17.03.2009
Тема вопроса: Испания, Оплата сделки

ЮРИЙ: Здравствуйте.
Простите за деликатный вопрос. Хочу купить недвижимость в Испании за наличные до 100000$. Мне не ясен механизм движения средств через Российскую границу. Спасибо.

Ответы

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемый Юрий, все сделки с недвижимостью в Испании заверяются нотариусом, который проверяет факт оплаты покупателем приобретаемого жилья и если будет установлено, что оплата проведена наличными, нотариус обязан уведомить об этом орган налогового контроля, который потребует от Вас объяснений происхождения денег и пути их ввоза в Испанию. Чтобы ввезти деньги в Испанию, их надо вывезти из России. Как Вам известно, из России Вы можете вывезти наличные без разрешения ЦБ РФ в сумме до 10 тыс. долларов. Ввоз в Испанию наличных денег свыше 10 тыс. евро подлежит обязательному декларированию. Таким образом, Вы не сможете провезти легально наличную сумму 100 тыс. долларов. А везти ее контрабандой категорически не советую - это уголовно наказуемое деяние. Вывезти легально деньги из России можно только официальным путем: открыть счет в испанском банке, уведомить о его открытии российскую налоговую инспекцию и после этого беспрепятственно перечислить деньги со своего российского счета на испанский. Москалев Сергей

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Греция, Италия, Испания – занимательная статистика о жизни, отдыхе и недвижимости

Это самые популярные страны Южной Европы у тех, кто ищет недвижимость за рубежом. Любопытно посмотреть, в чем они схожи, а чем отличаются. Сравнивать будем на основе международных индексов. Вряд ли эти цифры повлияют на ваше окончательное решение о выборе нового места жительства. Но, согласитесь, интересно узнать, на каком месте в рейтингах находится страна, которая греет душу. И тело. Читать

Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать