Консультация по Испании. Недвижимость в Испании

17.03.2009

НИКОЛАЙ: Здравствуйте! Меня интересует приобретение недвижимости в Испании в пределах 70-90тыс. евро с целью круглогодичного сдачи в аренду, с возможностью самому раз в год остановиться отдохнуть на пару недель. Это возможно, например, на Тенерифе? Какое это будет жильё? Или какое должно быть жильё и за какие деньги, чтобы на него был спрос? Спасибо.

Ответы

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Здравствуйте, Николай, За указанную Вами сумму можно приобрести небольшую квартиру-студию, до 30 кв.м. в старом доме достаточно далеко от моря. Что касается сдачи в аренду, то вряд ли Вы реально сможете сдавать жилье в аренду круглогодично, поскольку предложение таких квартир больше чем спрос на них. Вообще, спрос на арендное жилье любого класса, за исключением эксклюзива, меньше чем есть предложений на рынке. Я не советую покупать жилье за границей с целью получения прибыли от сдачи в аренду. Гораздо выгоднее вложить деньги аналогичным образом в России, поскольку в Испании помимо налога (18 %) Вы будете платить агентству, которое будет сдавать квартиру в аренду, до 40 % от арендной платы, а также оплачивать воду, электричество и коммунальные платежи, которые могут составлять до 150-200 евро в месяц. Остаются копейки. Если же учесть, что реально сдавать в аренду получится всего несколько месяцев в году, то будет очевидно, что игра не стоит свеч. А если Вы приобретете квартиру в ипотеку, то вообще Вам придется доплачивать за то, что в Вашей квартире будут жить арендаторы, поскольку ни одна аренда не покроет расходы по ипотеке (плюс те, которые указаны выше). Сергей Москалев

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать