Версия
для печати
для печати
НАТАЛЬЯ: Я гражданка России продаю дом в Крыму, все документы на дом имеются,покупатель есть, в какой последовательности и с чего мне необходимо начать оформлять сделку, как себя обезопасить в процессе передачи документов и денег? Как решить это через банк?
Добрый день. Для начала убедитесь, что у Вас действительно полный пакет документов. Особое внимание следует уделить тому, чтобы нотариус имел возможность удостоверить сделку купли-продажи, при этом проверятся наличие документа, подтверждающего право собственности на недвижимость зарегистрированный в БТИ (бюро технической инвентаризации), выписка с реестра прав собственности, паспорт. В случае, если земля в собственности, то право-устанавливающий документ на землю, экспертная оценка на землю и отсутствие отягощений на земельный участок (справка из земельного отдела). Нотариус и банк следует выбирать с хорошей репутацией. Идеальный для Вас вариант – с проверкой и передачей денег в банке с последующим удостоверением договора купли-продажи нотариусом. Пример: Печатается договор купли-продажи на фирменном бланке, ставится подписи покупателя и продавца, перед этим проверяются деньги, которые запечатываются в конверт, а конверт передается при подписании договора купли-продажи продавцу. Деньги несутся в банк либо кладутся на счет, либо в открытую ячейку после этого продавец приходит к нотариусу и подтверждает что он с деньгами вопрос решил. После чего нотариус удостоверяет сделку покупки-продажи своей печатью и выдает покупателю документы. С ув.Зайченко В.В.
