Консультация по США. Покупка недвижимости в США

18.03.2009

МАРИЯ: Физическое лицо из РФ (г.Владивосток) желает приобрести недвижимость в США. Расскажите пожалуйста, каков порядок действий? И какую визу или иной вид разрешения необходимо получить?

Ответы

ТАТЬЯНА РОДИОНОВА (Компания Недвижимость Планеты - Planet Property) : Уважаемая Мария! Порядок действий во многом зависит от того, с какой целью и какого типа недвижимость вы хотите приобрести, а также от того, где именно - в различных штатах США есть свои нюансы. Тем не менее, общим является одно - никаких особых разрешений для приобретения недвижимости в США иностранцем не требуется. Что касается визы - если вы просто вкладываете деньги с целью извлечения прибыли (например,от сдачи в аренду)- в ряде случаев недвижимость с этой целью можно купить, не выезжая в США, а просто оформив в посольстве (консульстве) США доверенность определенного образца на уполномоченного адвоката и переведя деньги через банк на "трастовый" счет (где они будут находиться до окончания сделки, а потом их выплатят продавцу). Если вы хотите лично изучить объект и, возможно, в дальнейшем использовать его для ВРЕМЕННОГО личного проживания - визу оформляете обычную туристическую многократную на 2 года (с пребыванием не более 90 дней каждые полгода) - тип В1, если вас с США связывают отношения бизнеса - берете тип В1-В2 (по срокам - то же самое). С покупкой недвижимости получение виз никак не связано, более того - переехать в США на ПМЖ вам не удастся, а если вы укажете при собеседовании, что едете покупать недвижимость с целью личного постоянного проживания - визу могут вообще не дать! ПМЖ в США можно получить только выиграв грин-карту или вступив в одну из программ инвестиций средств (от 500 тыс. до миллиона долларов) в различные проекты (часть из которых обеспечивается недвижимостью, либо получить другой тип визы (бизнес, учеба)позволяющий оставаться более 180 дней в году. За подробностями процедуры покупки и с целью изучения рынка и возможных вариантов (от 90 тыс. долларов до...) можете обратиться к нам по E-mail realty@mailbn.com С уважением. Татьяна Родионова КЦ "Недвижимость Планеты" Штаты США, по которым мы работаем: Калифорния, Флорида, Джорджия, Мичиган, Техас, Нью-Йорк, Невада (Лас-Вегас), Массачусетс и пр.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать