Версия
для печати
для печати
АЛЕКСЕЙ: Добрый день. Заинтересован в покупке недвижимости. Хотелось бы уточнить, как проходит процесс купли недвижимости за рубежом в нынешних обстоятельствах.
На сколько я знаю, SWIFT теперь не работает в России, что усложняет оплату.
Кроме того, мне интересно, нужно ли покупать валюту для покупки недвижимости и как это сделать в нынешних условиях.
Или же оплата производится в рублях? По какому курсу происходит конвертация?
По возможности, хотелось бы узнать всё нюансы покупки и оплаты недвижимости за границей.
Здравствуйте, Алексей!
Да, гражданам России оплатить покупку недвижимости за рубежом сейчас непросто, но в разных странах ситуация разная. Сложнее всего – если вы планируете покупать недвижимость в странах ЕС, Великобритании или США. Там сейчас практически невозможно открыть счёт россиянину без ВНЖ, против ряда российских банков действуют санкции, возникают сложности и с получением местного ИНН.
Напротив, в таких странах, как Турция, ОАЭ, государства Латинской Америки сделки идут, хотя и не без проблем. Совершить платёж возможно и без SWIFT, и без карт Visa или Mastercard, но путь будет более долгим и хлопотным. Платёж происходит на основании договора, с валютного счёта, который может быть открыт в российском банке. В рублях можно оплатить в том случае, если на это согласен продавец, например, если он тоже гражданин РФ. Также есть варианты с криптовалютой, но они несут дополнительные риски.
Подробнее о нынешнем состоянии дел можно прочитать здесь.
