Консультация по Финляндии. Какие налоги нужно заплатить при продаже квартиры в Финляндии?

Тема вопроса: Финляндия, Налоги и сборы, Продажа недвижимости

12.05.2022

КАТЕРИНА: Здравствуйте. На каких условиях можно продать квартиру в Финляндии (ипотека), приобретённую менее двух лет назад? Знаю, что при продаже ранее чем через 2 года выплачивается налог на прибыль. Ситуация следующая: взята ипотека на 35 лет, внесён первый взнос 5%. Обстоятельства жизни переменились, а в квартире прожила всего один месяц. Поднялся вопрос об отъезде. Как можно действовать в таких условиях? Существует ли опция продать недвижимость за ту же стоимость по какой она была приобретена, т.к. цена за это время не изменилась? Как в таком случае будет начисляться налог на продажу? Благодарю Вас заранее за ответ.

Ответы:

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU

Катерина, добрый день!
Вы верно понимаете, что в вашей ситуации продавец должен платить налог на прибыль. При этом цену продажи устанавливает сам продавец, так что вы можете продать по цене покупки или даже ниже. Но, если рыночная цена объекта за это время выросла, можно продать и по более высокой цене, ведь налог на прибыль не "съест" прибавку целиком. Кроме того, не забывайте, что из прибыли вычитаются понесённые расходы на недвижимость. Подробнее об этом - в нашей статье о налогах в Финляндии для владельцев недвижимости.