Консультация по Венгрии. Иммиграция

Здравствуйте, Павел! Иммигрировать в Венгрию есть смысл, если Вы планируете или уже имеете бизнес, приносящий пускай небольшой , но постоянный доход. Недвижимость в Венгрии лучше оформлять на физическое лицо. Для этого необходимо получить в госорганах разрешение, которое выдают на покупку конкретного объекта, — это займет 60–70 суток. Если объект приобретается для юридического лица, процесс пройдет даже быстрее и отнимет всего два дня. Для этого не потребуется официального разрешения, хотя участие адвоката отчасти подразумевает данную процедуру. Однако вполне вероятны другие сложности бюрократического характера. Кстати, и в том и в другом случае, мэрия вправе отказать, если выбранный объект является памятником архитектуры. Первый шаг к покупке недвижимости — это заключение предварительного договора купли-продажи. С момента его подписания и внесения задатка в размере 10% от полной стоимости объект считается проданным. Предварительный договор регистрируется в Земельном управлении, так что объект не может быть реализован никому, кроме покупателя, внесшего задаток. После того как разрешение получено, покупатель обязан заплатить оставшиеся 90% стоимости объекта. При этом заключается окончательный договор купли-продажи, покупатель становится собственником и получает возможность пользоваться своей новой недвижимостью. Затем происходит регистрация недвижимости на его имя в Земельном управлении. Сделки купли-продажи в Венгрии, как правило, проводят с адвокатом, который во всех юридических вопросах представляют интересы покупателя. Услуги адвоката 1% от стоимости недвижимости. При покупке жилой площади покупателю необходимо оплатить пошлину в государственную казну, размер которой зависит от стоимости приобретаемой недвижимости. Вторичное жилье, квартира, стоимость которой менее 4 миллионов форинтов (14 000 евро) облагается налогом в размере 2%. Если стоимость квартиры составляет более 4 миллионов форинтов, то размер налога увеличивается до 6%. Пошлина на недвижимость новой постройки до 50 000 евро не распространяется.С уважением, Легради Светлана. www.vengrija-dom.com