Консультация по Венгрии. Иммиграция

27.04.2009

ПАВЕЛ: Добрый день!
Интересует недвижимость и, собственно, жизнь в Венгрии. Каков процесс приобретения недвижимости (дополнительные затраты, сроки)? Как сложно получить визу и получить разрешение на постоянное место пребывания, гражданство?
Заранее спасибо.

Ответы

ЛЕГРАДИ СВЕТЛАНА (Компания BUDA & PEST) : Здравствуйте, Павел! Иммигрировать в Венгрию есть смысл, если Вы планируете или уже имеете бизнес, приносящий пускай небольшой , но постоянный доход. Недвижимость в Венгрии лучше оформлять на физическое лицо. Для этого необходимо получить в госорганах разрешение, которое выдают на покупку конкретного объекта, — это займет 60–70 суток. Если объект приобретается для юридического лица, процесс пройдет даже быстрее и отнимет всего два дня. Для этого не потребуется официального разрешения, хотя участие адвоката отчасти подразумевает данную процедуру. Однако вполне вероятны другие сложности бюрократического характера. Кстати, и в том и в другом случае, мэрия вправе отказать, если выбранный объект является памятником архитектуры. Первый шаг к покупке недвижимости — это заключение предварительного договора купли-продажи. С момента его подписания и внесения задатка в размере 10% от полной стоимости объект считается проданным. Предварительный договор регистрируется в Земельном управлении, так что объект не может быть реализован никому, кроме покупателя, внесшего задаток. После того как разрешение получено, покупатель обязан заплатить оставшиеся 90% стоимости объекта. При этом заключается окончательный договор купли-продажи, покупатель становится собственником и получает возможность пользоваться своей новой недвижимостью. Затем происходит регистрация недвижимости на его имя в Земельном управлении. Сделки купли-продажи в Венгрии, как правило, проводят с адвокатом, который во всех юридических вопросах представляют интересы покупателя. Услуги адвоката 1% от стоимости недвижимости. При покупке жилой площади покупателю необходимо оплатить пошлину в государственную казну, размер которой зависит от стоимости приобретаемой недвижимости. Вторичное жилье, квартира, стоимость которой менее 4 миллионов форинтов (14 000 евро) облагается налогом в размере 2%. Если стоимость квартиры составляет более 4 миллионов форинтов, то размер налога увеличивается до 6%. Пошлина на недвижимость новой постройки до 50 000 евро не распространяется.С уважением, Легради Светлана. www.vengrija-dom.com

Задайте вопрос консультанту

Статьи
От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

ПМЖ в Венгрии. Программа закрывается. Что делать?

Венгрия объявила о закрытии программы «ПМЖ за инвестиции». Что делать тем, кто планировал получить постоянный вид на жительство в Венгрии, но еще не успел подать документы? Что ждет иностранцев, которые уже вложили деньги в государственные облигации? Самая актуальная информация – условия, требования, гарантии – в нашем материале. Читать

С чем сталкиваются иностранцы в Венгрии

Можно сколько угодно читать о той или иной стране в книгах, путеводителях или интернете. Но по-настоящему ощутить местные «прелести и горести» можно только на собственном опыте. Prian.ru взял интервью у профессионала рынка недвижимости, который живет в Венгрии уже почти пять лет. Поговорили об особенностях местной медицины, образования, трудоустройства и иммиграционного законодательства. Читать

Содержание недвижимости в Венгрии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость. Почему с соседями договориться проще, чем с управляющей компанией. И сколько можно заработать на аренде квадратных метров в Венгрии. В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 августа 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Венгрии

Покупка недвижимости в Венгрии является основанием для получения ВНЖ. Какие документы требуются для оформления разрешения на пребывание? На каких условиях предоставляются ПМЖ и гражданство? Как оформить въездную визу? На все эти вопросы ответит наш материал. Читать