Консультация по США. Приобретение инвестиционной недвижимости в США

Михаил, я с уверенностью говорю, да настал. Если вы отвлечетесь от средств массовой информации и проанализируете статистику ответ будет очевиден. Надо всегда помнить что рынок недвижимости зависит от того, где находится недвижимость. Я состою в двух ассоциациях реалторов, Маями и Палм Коста. Маями очень разноликий город: отличающиеся по качеству уровня жизни районы Маями по-рзному реагируют на изменения в экономике. Палм Кост анализировать проще благодаря единому достаточно высокому стандарту. Если мы возьмем статистику за ноябрь- февраль, количество об'ектов предлагаемых к продаже составляло 8000-8500. Сегодня на рынке всего 4996 об'ектов. Спрос очевиден. Это не значит, что цены поднялись, они все еще очень доступны и привлекательны, а вот рынок кредитов отреагировал немедленно : кредиты подорожали за последние три недели почти на 1%. Наличные сегодня "король" на рынке. Кто покупает недвижимость без кредита может расчитывать на очень выгодную сделку. Всего один инсайдерский пример: крупный банк преглагает оптом, за пол цены ($500 000 000) все дома бывших заемщиков в дефолте, общая стоимость которых составляет 1 миллиард долларов . Как вы думаете, что случится с ценами на рынке после покупки этого лота крупным финансовым институтом (хедж фондом) для своего 3-5 летнего инвестиционного портфолио? Закон спроса и предложения регулирует цены недвижимости и кредитов. Свяжитесь со мной чтобы я могла обговорить с вами наиболее предпочтительные об'екты финансирования и направить вам информацию для анализа. Спасибо за ваш интерес. Наталия Дудко, Your Choice Property, Inc. [email protected] http://www.homebytheocean.com www.skype.com natalia-florida