Консультация по Латвии. Покупка недвижимости в Латвии на физическое или юридическое лицо.

19.05.2009

РУСЛАН: Здравствуйте!
Я хочу приобрести недвижимость в Латвии. Как лучше это сделать, приобретать на физическое лицо или на юридическое? Какой способ быстрее и дешевле? Если я приобрету на физическое, то моя семья получит право оформить долгосрочную шенгенскую визу или право оформить вид на жительство? Какая последовательность и сколько времени займёт оформление + какие предвидятся расходы? Если я приобретаю недвижимость на компанию (в России зарегистрирована, владелец я), может ли вся семья получить вид на жительство или право оформить долгосрочную шенгенскую визу?
Заранее благодарен.

Ответы

БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Добрый день,Руслан. Быстрее и дешевле приобрести недвижимость в Латвии на физическое лицо. В этом случае Ваша семья будет иметь право на долгосрочную Шенгенскую визу. Временный вид на жительство потребуется, если Вы пожелаете пребывать в Латвийской Республике более 90 дней в течение полугодия, считая с первого дня въезда. При подаче документов для запроса постоянного вида на жительство иностранец должен подать свидетельство о знании государственного языка, подтвердив знание государственного языка, по меньшей мере, на уровне 1B. Если Вы захотите приобрести недвижимость на юридическое лицо, правом облегченного получения Шенгенской визы и вида на жительство будет обладать только владелец компании. Покупка земли нерезидентом Латвии имеет дополнительные сложности. Последовательность ваших действий - Заключить договор купли. Договор можно составить у нотариуса или у практикующего юриста. Заверить у нотариуса прошение в Земельную книгу о закреплении права собственности покупателя. Если в состав квартирной собственности входит земля, то может понадобиться согласие самоуправления на переход права собственности к нерезиденту. Максимальный срок получения такого согласия – 30 дней. Уплатить пошлины. Подать все перечисленные документы в Земельную книгу. Рассмотрение документов в Земельной книге занимает 2 недели, сложные дела могут рассматриваться до месяца. Примерные расходы - нотариус - от 120 до 300 LVL (зависит от стоимости недвижимости), Земельная книга - 2% от цены указанной в купчей,но не меньше чем кадастровая цена, канцелярские сборы - 10 LVL. Александр Если будут дополнительные вопросы e-mail nestos@nestos.lv

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Дорогая Балтия: сравниваем недвижимость Таллина, Риги и Вильнюса

Странно, если в новогодние каникулы в ваших френд-лентах не было постов из Вильнюса, Таллина или Риги. Три балтийские столицы в туристическом тренде, а значит, через некоторое время в регионе активизируются и покупатели. Поэтому материал наших партнеров – выдержки из интервью заведующего отделом оценки CBRE Baltics Артура Лездиньша журналу m2 и порталу varianti.lv – будет полезен тем, кто задумывается о покупке жилья в странах Балтии. Читать

Новостройки Юрмалы готовы к заселению

Новые жилые проекты главного курорта Латвии в этом году выводятся на рынок по значительно более привлекательным ценам, чем еще пару лет назад, отмечают эксперты журнала m2 и портал varianti.lv. В представленном обзоре – «свежие» курортные предложения, а также комплексы, публично пересмотревшие свою стратегию продаж. Читать

Недвижимость Латвии: «у нас все стабильно»

Покупатели зарубежной недвижимости из России и стран СНГ в последние два года – по разным причинам – меньше интересуются Латвией. И, возможно, напрасно. Партнеры Prian.ru – эксперты журнала m2 и портала varianti.lv, опираясь на статистику продаж недвижимости в Риге и крупнейших городах страны уверены – местный рынок здоров и устойчив. Читать

Недвижимость в Юрмале: покупатели делают погоду на рынке

Юрмала была, есть и будет оставаться привлекательным местом для проживания. И ее недвижимость продолжает вызывать интерес у потенциальных покупателей. Но продавцам нужно считаться с тем, что именно покупатели диктуют сегодня цены в сегменте престижной курортной недвижимости. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Латвии

По статистике, цены в Латвии на 30% ниже, чем в среднем по Евросоюзу. С точки зрения стоимости недвижимости, это утверждение верно. Квартира в Риге точно обойдется вам дешевле, чем в большинстве европейских столиц. А как насчет расходов на проживание? В этом материале мы рассмотрим цены на аренду, коммунальные услуги, питание, транспорт, одежду и развлечения. Читать