Консультация по Латвии. Покупка недвижимости в Латвии на физическое или юридическое лицо.

19.05.2009

РУСЛАН: Здравствуйте!
Я хочу приобрести недвижимость в Латвии. Как лучше это сделать, приобретать на физическое лицо или на юридическое? Какой способ быстрее и дешевле? Если я приобрету на физическое, то моя семья получит право оформить долгосрочную шенгенскую визу или право оформить вид на жительство? Какая последовательность и сколько времени займёт оформление + какие предвидятся расходы? Если я приобретаю недвижимость на компанию (в России зарегистрирована, владелец я), может ли вся семья получить вид на жительство или право оформить долгосрочную шенгенскую визу?
Заранее благодарен.

Ответы

БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Добрый день,Руслан. Быстрее и дешевле приобрести недвижимость в Латвии на физическое лицо. В этом случае Ваша семья будет иметь право на долгосрочную Шенгенскую визу. Временный вид на жительство потребуется, если Вы пожелаете пребывать в Латвийской Республике более 90 дней в течение полугодия, считая с первого дня въезда. При подаче документов для запроса постоянного вида на жительство иностранец должен подать свидетельство о знании государственного языка, подтвердив знание государственного языка, по меньшей мере, на уровне 1B. Если Вы захотите приобрести недвижимость на юридическое лицо, правом облегченного получения Шенгенской визы и вида на жительство будет обладать только владелец компании. Покупка земли нерезидентом Латвии имеет дополнительные сложности. Последовательность ваших действий - Заключить договор купли. Договор можно составить у нотариуса или у практикующего юриста. Заверить у нотариуса прошение в Земельную книгу о закреплении права собственности покупателя. Если в состав квартирной собственности входит земля, то может понадобиться согласие самоуправления на переход права собственности к нерезиденту. Максимальный срок получения такого согласия – 30 дней. Уплатить пошлины. Подать все перечисленные документы в Земельную книгу. Рассмотрение документов в Земельной книге занимает 2 недели, сложные дела могут рассматриваться до месяца. Примерные расходы - нотариус - от 120 до 300 LVL (зависит от стоимости недвижимости), Земельная книга - 2% от цены указанной в купчей,но не меньше чем кадастровая цена, канцелярские сборы - 10 LVL. Александр Если будут дополнительные вопросы e-mail nestos@nestos.lv

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Недвижимость в Юрмале: покупатели делают погоду на рынке

Юрмала была, есть и будет оставаться привлекательным местом для проживания. И ее недвижимость продолжает вызывать интерес у потенциальных покупателей. Но продавцам нужно считаться с тем, что именно покупатели диктуют сегодня цены в сегменте престижной курортной недвижимости. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Латвии

По статистике, цены в Латвии на 30% ниже, чем в среднем по Евросоюзу. С точки зрения стоимости недвижимости, это утверждение верно. Квартира в Риге точно обойдется вам дешевле, чем в большинстве европейских столиц. А как насчет расходов на проживание? В этом материале мы рассмотрим цены на аренду, коммунальные услуги, питание, транспорт, одежду и развлечения. Читать

«Хрущевки» в Риге: анализ рынка старого типового жилья

Хотя в большинстве обзоров рынка недвижимости Риги, которые готовят латвийские компании, средние цены на серийные квартиры не превышают €750 за кв. м, на деле значительная часть продаж происходит на уровне, близком к €950-1 000 за кв. м. Речь идет о квартирах в наиболее популярных типовых проектах. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится типичная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в Латвии – в этом материале. Читать

Недвижимость в центре Риги: что продают и почем покупают

Сколько готовы платить реальные покупатели за эксклюзивное жилье и часто ли происходят с ним сделки? За каким имуществом выстраиваются очереди? Чем оборачиваются слишком бодрые обзоры рынка недвижимости и что приходится объяснять собственникам жилых объектов в столице Латвии? Читайте откровенное интервью о рижском «бетонном золоте». Читать