Консультация по Португалии. Кредит

28.05.2009

СЕРГЕЙ: Здравствуйте! Есть желание и финансовая возможность приобрести жилье в Алгарве, в кредит. Какие банки в Португалии работают с иностранцами? Есть ли у Португальских банков русско-язычные сотрудники? Очень рассчитываю на ответ Лизы Скатт, чувствуется профессионализм в ее ответах.

Ответы

СКАТТ ЛИЗА (Компания OUR HOME Algarve) : Сергей, здравстуйте!Прежде всего разрешите поблагодарить Вас за высокую оценку. Также поблагодарить Приан, который предоставил всем нам, провессионалам рынка недвижимости возможность общаться напрямую с потенциальными клиентами и доносить до них полную информацию несмотря на растояние и языкоой барьер. Профессонализм в работе, связанной с операциями с недвижимостью и финансированием таких операций - это на самом деле ежедневный труд, постоянные инвестиции в многочасовые обучения, конференции, семинары.Хотя прежде всего- огромное желание предоставить каждому клиенту высокий уровень оказываемых услуг, донести и разьяснить все возможные ньюансы и в результате получить рекомендации.Именно так мы относимся ко всем нашим клиентам, отношения с которыми никогда не заканчиваются после сделки и как правило переходят в дружбу - независимо от бюджета и национальности. Мой муж- англичанин,я-родом с Украины,а наша дочь- португалка.Интрернациональность нашей семьи, которая пустила корни и создала несколько направлений в разных видах бизнесса в Алгарве почти тридцать лет назад, помогает нашим клиентам влиться в общество,начать новый бизнесс, найти новых друзей, освоить португальский язык или улучшить английский. Ведь приобретение дома за рубежом- это не только важный финансовый шаг, но и гораздо более важный шаг социальный.И это нужно четко понимать-ведь после приобретения жилья жизнь продолжает подбрасывать новые вопросы и их решения. Где найти няню, если Вы приглашены на вечеринку?Как вызвать мобильного механика на дом, если утром не заводиться машина?Как надавить на банк, что-бы уменьшить процент или страховку?Кто доставит из соседней Англии невероятно дешевую мебель?Вообщем, мы всегда рядом и мы ЗНАЕМ,как действительно поступать в конкретном случае.Плюс - у нас есть многолетняя Стабильность,поэтому к нам есть Доверие. Теперь по-поводу приобретения жилья в кредит. Практически все банки Португалии(а их-, в отличии от России,- можно перечесть на пальцах)работают с иностранцами и имеют финансовый кредитный продукт для нерезидентов под залог покупаемой недвижимости.Наш опыт показывает, что проще и легче всего работать с государственным банком Caixa Geral de Depositos(Анналог Сбербанка) и коммерческим банком BANIF.Мы одними из первых начали работать с россиянами и утверждать финансирование,предоставляя документы, подтверждающие кредитоспособность клиента.В настоящий момент можно расчитывать на 65 % от оценочной стоимости жилья под 4-5 % годовых.В банках нет русскоговорящих сотрудников- но у Вас, Сергей, в них совершенно нет необходимости, так как в банке Вы можете побывать всего один раз,- для открытия и разблокирования Вашего счета.При этом, Мы можем открыть Вам банковский счет еще до Вашего приезда в Португалию.И всю последующую работу делаем мы и адвокат- Вам даже не обязательно присутствовать на сделке. Последующая коммуникация с Вашим банкиром,- может осуществляться посредством е-мэйла или факса. С уважением Lisa Scutt +351918773534 begin_of_the_skype_highlighting              +351918773534      end_of_the_skype_highlighting

Задайте вопрос консультанту

Статьи
17 доказательств того, что кризис в Португалии закончился

Слышали, что на рынке недвижимости Европы кризис? Что цены и арендные ставки падают, здания стоят недостроенными, банки боятся выдавать кредиты, а зарубежные инвесторы обходят регион стороной? Так вот, это давно не так. В Португалии уж точно. Читать

Пять причин обратить внимание на Португалию и ее недвижимость

Если сравнивать недвижимость Испании и Португалии, то на каждые 100 запросов – 90 приходится на первую страну и лишь 10 на вторую. По крайней мере, среди покупателей, говорящих по-русски. Если вы даже не планировали изучать португальские объекты, обязательно прочитайте эту статью. Международные аналитики вас переубедят. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Португалии

Многие называют Португалию идеальной страной для гедонистов, то есть людей, которые превыше всего ценят наслаждения. И в этом есть своя правда. Здесь созданы все условия для приятного отдыха. Главное – не портить себе настроение «экономическими» сложностями. А для этого надо заранее поинтересоваться стоимостью жизни в Португалии и составить личный финансовый план. В этой статье говорим о ценах на жилье, транспорт, продукты, одежду и развлечения. Читать

Идеи для инвестиций: редевелопмент в Португалии с доходностью до 20% годовых

Страны Европы редко могут похвастать высокой доходностью от инвестиций в недвижимость. На сдаче жилья в аренду, например, можно заработать не более 5-7% годовых. Однако для тех, кто готов к серьезным вложениям и хочет получить весомый доход, есть альтернатива. Prian.ru рассказывает, что такое редевелопмент в Португалии. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать