Консультация по США. Наследование либо дарение недвижимости

08.06.2009

НАТАЛЬЯ: Добрый день, прошу Вас ответить на следующий вопрос:
моя сестра гражданка Казахстана, находящаяся в США по учебной визе, приобретает квартиру в Нью-Йорке, впоследствии она хочет подарить её своей несовершеннолетней племяннице - моей дочери, проживающей в Казахстане.
1. Возможно ли подарить американскую недвижимость несовершеннолетнему ребенку?
2. Какова процедура совершения такой сделки?
3. Каким документом будет подтверждено право моей дочери на собственность?
4. Если же встает вопрос о наследовании недвижимости в США, каким образом происходит процедура наследования недвижимости в США для граждан других стран, находящихся за пределами США? Какие документы необходимы для получения наследства?
Заранее благодарю.
С уважением, Наталья

Ответы

ДУДКО НАТАЛИЯ (Компания YOUR CHOICE PROPERTY, INC.) : Уважаемая Наталия, Процедура получения недвижимости посредством дарения и/или наследования в штате Нью Йорк будет не только сложной, но и дорогой из-за налогообложения подаренного/унаследованного имущества. Целесообразно включить вашу дочь в титул на стадии приобретения квартиры и при достижении вашей дочерью совершеннолетия, исключить вашу сестру из числа собственников (если вы, две сестры приняли такое решение). Я бы рекомендовала вам найти адвоката , имеющего и лицензию брокера в штате Нью Йорк. Таких специалистов немного, но работа с ним станет гарантией рационального решения и эконимии значительных средств в будущем. Важно помнить что адвокаты не оказывают услуги бесплатно. Если вам нужна помощь в поиске такого специалиста, позвоните мне. Спасибо. С уважением, Наталиа Дудко, брокер Your Choice Property, Inc. www.skype.com natalia-florida www.homebytheocean.com 1 386 446 0242

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать