Консультация по США. Хочу купить недвижимость

16.08.2009

КОНСТАНТИН: Здравствуйте. Я сейчас нахожусь в Соединенных Штатах. Я приехал по студенческой визе j-1. Сильно удивлен ценами на недвижимость в Майами. Обьясните, почему такие низкие цены? Неужели я правда могу купить квартиру в Майами за 80 тысяч долларов?
Вопросы:
1 - Могу ли я купить квартиру по визе J-1 и предполагается ли помощь с вашей стороны на получение другой визы на более долгий срок?
2 - Сколько мне нужно будет платить каждый месяц за коммунальные услуги и так далее? Может, какой-то налог на недвижимость еще?
3 - Как быстро происходит оформление квартиры? Могу ли я быть собственником?

Ответы

ДУДКО НАТАЛИЯ (Компания YOUR CHOICE PROPERTY, INC.) : Константин, цены на недвижимость определяются соотношением спроса и предложения. Местный риэлтор в Майами сможет вам подобрать квартиру по доступной цене. Вы можете купить квартиру независимо, по какой визе вы въехали. Помощь со стороны риэлтора в продлении визы не предполагается, а вот помочь вам найти адвоката, специализирующегося в эммиграционных вопросах, вполне возможно. В зависимости от выбранной вами квартиры размер платежей будет колебаться, эти данные вы найдете в распечатке из базы данных от вашего риэлтора. Налог на недвижимость составляет от 1.5% до 3 % и зависит от местности. Если покупка осушествляется без кредита, то сделка может быть оформлена в течение недели. С момента оплаты квартиры и получения документа "дида" вы становитесь собственником независимо от вашего статуса. Спасибо. С уважением, Наталиа Дудко 1 386 446 0242

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать