Консультация по Испании. Доходы с недвижимости в Испании

17.08.2009

ИРИНА: Здравствуйте. Какова доходность при сдаче в аренду недвижимости, приобретенной на побережье Средиземноморья в Испании, если ее стоимость была 100000 евро?

Ответы

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Ирина, все зависит от места, где расположена недвижимость, ее качества и характеристик. Средняя годовая доходность при условии сдачи квартиры круглый год (что бывает не очень часто) - 5-7 % от ее стоимости. Из этой суммы вы должны будете заплатить 18 % налога на доход, а также не менее 25-35 % испанскому агентству, которое возмется сдавать вашу квартиру в аренду. Плюс к этому вы должны будете оплачивать содержание квартры - так называемый коммунидад, примерно 40-70 евро в месяц, а также воду и электроэнергию, которую потребят арендаторы, поскольку если аренда будет краткосрочной (до 1 месяца), то счета за воду и электроэнергию к вам не успеют поступить до отъезда арендатора. Если аренда будет долгосрочной (на год), то тогда можно договориться, что арендатор будет оплачивать свет и воду сам или возмещать вам эти затраты. С уважением, Сергей Москалев

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать