Консультация по Испании. Доходы с недвижимости в Испании

17.08.2009

ИРИНА: Здравствуйте. Какова доходность при сдаче в аренду недвижимости, приобретенной на побережье Средиземноморья в Испании, если ее стоимость была 100000 евро?

Ответы

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Ирина, все зависит от места, где расположена недвижимость, ее качества и характеристик. Средняя годовая доходность при условии сдачи квартиры круглый год (что бывает не очень часто) - 5-7 % от ее стоимости. Из этой суммы вы должны будете заплатить 18 % налога на доход, а также не менее 25-35 % испанскому агентству, которое возмется сдавать вашу квартиру в аренду. Плюс к этому вы должны будете оплачивать содержание квартры - так называемый коммунидад, примерно 40-70 евро в месяц, а также воду и электроэнергию, которую потребят арендаторы, поскольку если аренда будет краткосрочной (до 1 месяца), то счета за воду и электроэнергию к вам не успеют поступить до отъезда арендатора. Если аренда будет долгосрочной (на год), то тогда можно договориться, что арендатор будет оплачивать свет и воду сам или возмещать вам эти затраты. С уважением, Сергей Москалев

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Испанский дневник: Барселона и окрестности. Супермаресме. Ллорет-Дель-Мар. Бегур

«Уважаемые пассажиры, начинается посадка на рейс... следующий... в Барселону»… В Барселону! Барселона! Это же вызывают меня! Как прекрасен сейчас безликий голос механической девушки! И как же мне должны завидовать все, кто сейчас находится в аэропорту, ожидая посадки по другим направлениям. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать