Версия
для печати
для печати
ВИКТОРИЯ Ч: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, каким налогом облагается недвижимость (частный дом и земельный участок), полученный по договору дарения от родственников (дом принадлежал папиной сестре, а участок - ей и ее мужу). Дом и земля оформлены в равных долях на меня и моего отца. Как правильно рассчитать налог? Каким образом эти налоги можно заплатить - нужно раз в год писать декларацию или в Литве иная процедура? Можно ли сделать это из России или только в Литве? Постоянно мы живем в России. Спасибо за консультацию!
Здравствуйте. Какое у вас гражданство? Если лицо литовского гражданства приняло дарственность, то налогооблажение будет происходить согласно литовским законам. Если иностранец принял дарственность от литовца, или лицо иностранного гражданства передает лицу иностранного гражданства имущество (движемое и недвижимое), то налогооблажение должно осуществляться по законам страны гражданства иностранца, принявшего дареное имущество. Такая система создана для избежания двойного налогообложения. Исходя из этого, если вы с отцом российского гражданства, то налог на принятое по дарственной имущество будет начислен и уплачен согласно законодательству РФ у вас в стране по установленной гос-м схеме. Дальнейшие налоги по содержанию дома с участком для вас будут только коммунальные платежи по счетчику и земельный налог в размере 1% в год от указанной в регистре стоимости земельного участка (желательно уплачивать на перед). Данные платежи могут производиться безналичным расчетом. Для этого необходимо узнать счет для переводов в местном земледельчестве (по месту регистрации недвижиомости). Все, что касается конкретных цифр необходимых платежей по принятому конкретному участку, вам может сообщить бывший владелец (если они, конечно, не являлись льготниками). Если лица, принявшие дарственное имущество, имеют литовское гражданство (или были восстановлены в литовском гражданстве), то, согласно Литовскому законодательству, для близких родственников налогооблажения не будет. Для других: дареное имущество указанной стоимостью до 8000 литов (примерно 2350 евро) налогом облагаться не будет. Свыше указанной стоимости имущество будет облагаться налогом: 15%+6% (налог на дареное имущество плюс подоходный налог) от указанной в договоре дарения суммы. Данный налог в Литве вы должны будете уплатить в течении года, но не позднее мая месяца следующего года, подав декларацию в налоговую службу по месту регистрации недвижимости. В вашем конкретном случае обратите внимание на то, что вы уже не являетесь близким родственником, а также на то, что часть дареного имущества принадлежала вовсе не вашему родственнику (мужу вашей тетки, не являющегося родственником и вашему отцу). Значит, налогом будет облагаться принадлежавшая ему часть, а так же часть, принятая вами, соответственно, если указанное имущество будет иметь стоимость выше 8000 литов. Этот момент вы можете учесть и попросить нотариуса указать не облагаемые налогом цифры в дарственной. Если дарственная уже свершилась, чтобы узнать размер необходимого к оплате налога - смотрите ваши документы, что в них указано? имущество на какую сумму вам было передано? от кого? в каких частях? Исходя из этой информации не сложно посчитать процентальное исходное, если суммы превышают не облагаемый налогом лимит. Обратите внимание на долю мужа сетры вашего отца (в каком размере она была, ее стоимость). Это определит необходимость платежей вам и вашему отцу. Для вас - в целом в первую очередь обратите внимание на стоимость полученного имущества.
