Консультация по Украине. Покупка недвижимости в Украине

Добрый день. Поскольку вопрос в Вашем конкретно случае имеет разные варианты развития буду отвечать по-порядку, но не в том, в котором писали Вы, а в форме вопрос-ответ. Вы писали: У меня гражданство российское. ... ? - Нужно ли мне повторно приватизировать купленную часть участка? Ответ: Так как Вы нерезидент Украины Вы НЕ СМОЖЕТЕ приватизировать не только земельный учаток, но вообще какую-либо недвижимость в Украине. Но купить землю, и соответственно получить право собственности на землю (не с/х назначения) Вы можете. Вы писали: Я планирую приобрести половину земельного участка (приватизирован моим отцом) и половину строящегося, собственно говоря на мои средства, дома (фундамент, стены, крыша готовы; полы и внутренняя отделка не сделаны). Отец приобрёл участок до 2004 года. Ответ: Абсолютно не важно, когда и на чьи деньги строится/строился дом - право собственности на дом Вы от этого не получите даже через суд, НО... Если участок имеет не с/х назначение, Вы можете купить его, несмотря на действующий мораторий на продажу земли в Украине, интерессная статья по этой теме находится тут: http://agent.ua/review/?shownews=14375&2008-02-22 Вы писали: Могу ли я вообще купить часть недостроенного дома? Ответ: Можете. Для этого Вам потребуется проделать следующие действия: взять документы на отвод земельного участка (берется в зем.отделе); взять разрешение на выполнение строительных работ (выдает Гос.Архитект.Комиссия); получив указанные документы, на их основании взять справку в БТИ и тогда со всеми этими документами напрвится к Нотариусу для оформления сделки (собственно говоря сама покупка). Когда сделка завершена, Вам необходимо внести изменения в реестре собственников данного земельного участка. Сам документ купли-продажи ОБЯЗАТЕЛЬНО регистрируется в БТИ. Вы писали: Какие документы на строение должен предоставить продавец? Ответ: документы на отвод земельного участка (берется в зем.отделе); разрешение на выполнение строительных работ (выдает Гос.Архитект.Комиссия); справку из БТИ. Вы писали: Плачу ли я, как покупатель какие-либо налоги Государству? Ответ: Платите, за оформление сделки у Нотариуса. Вы писали: Какие налоги на дом платит продавец, если площадь продаваемой половины дома не превышает 100 кв.м. (1% или 5%); и платит ли он отдельно налог с дохода за половину участка? Ответ: В данном случае совершенно не важно, дом 100 кв.м. или 200, или 300. Продавец платит налог, который зависит ТОЛЬКО от оценки дома. Что касается налога на доход с участка - платит, и наш юрист рекомендует Вам это дополнительно оговорить в договоре купли-продажи. С ув.В.В.Зайченко.