Консультация по Польше. Недвижимость

02.12.2009

ЕКАТЕРИНА: Здравствуйте. Подскажите, можно ли в Варшаве купить квартиру за 20-30000 евро? Если нет, то в каких городах под Варшавой можно купить квартиру?

Сколько по времени занимает оформление документов на квартиру? Как происходит процедура оформления? Какой задаток оставляется? При покупке квартиры какой % нужно оплатить гос-ву Польши? И этот % идет от рыночной стоимости за квадратный метр или от той стоимости, что указано в документах при приобретении квартиры?

Расскажите про ипотеку для русских. Какие документы требует банк, какая вероятность получения ипотеки? Какой минимальный взнос за квартиру при получении ипотеки? После приобретения недвижимости в мое отсутствие как оплачивать коммунальные услуги, электричество? Буду Вам очень признательна, если Вы подробно ответите на мои вопросы. Заранее благодарю.

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Екатерина! Вряд ли Вы сможете купить квартиру в Варшаве за ?20-30 тыс. К примеру, небольшая однокомнатная квартира вторичного рынка, площадью 37 кв.м. и в спальном районе стоит от ?76 тыс. Аналогичная квартира, например в Брвинуве, пригороде столицы, будет стоить порядка ?60 тыс. В целом, цены в пригородах ниже столичных на 20-30%. Вся сделка, вплоть до окончания государственной регистрации, может занять до 200 дней. Процедуру покупки Вы можете узнать из нашего предыдущего ответа. Расходы по сделке следующие. Агентство недвижимости обычно получает вознаграждение и от продавца, и от покупателя. С последнего, как правило, взимается 3% от цены приобретаемого имущества. Услуги нотариуса стоят примерно 0,25-3,3% от суммы сделки, в зависимости от стоимости объекта. Налог на переход права собственности составляет 2%. Он начисляется на сумму сделки. Расходы на регистрацию – 0,3-1,6%. Оплату коммунальных услуг в Ваше отсутствие Вы можете доверить управляющей компании. Взять ипотеку вполне можно. Средневзвешенная процентная ставка на покупку недвижимости в злотых на конец ноября составляла 8% годовых. Например, квартиру в Варшаве можно купить в евро под 6% годовых, а для кредитов в долларах США средняя ставка составляет всего лишь 5% годовых. Размер первого взноса и требуемые документы зависят от конкретной ситуации заявителя. С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Польша»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Личный опыт: недорогая квартира в Лодзи. Польша

Алексей из Минска не имел опыта покупки недвижимости за рубежом, да и бюджет был невелик. Поэтому когда он задумался о приобретении квартиры в Польше, сразу же решил обратиться к профессионалам. Но оказалось, что не только жилье, но и подходящую риэлторскую фирму найти не так-то просто. Как Алексею удалось справиться со всеми трудностями и подобрать квартиру, читайте в новом материале на Prian.ru. Читать

Европейская экзотика: обзор рынка недвижимости Польши – 2017

В Польше зарегистрирован рекордный скачок числа сделок, а цены на недвижимость все еще стабильны. Каждую третью квартиру в новостройке покупают инвесторы, желающие зарабатывать на аренде. Спросом пользуется не только Варшава, но и другие крупные города. Для россиян страна остается экзотикой. Prian.ru представляет краткий обзор рынка недвижимости Польши. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать