Консультация по Чехии. Продажа в Москве, покупка в Чехии

20.03.2008

ИГОРЬ: Не очень понял ответ на вопрос Юлии. У меня аналогичная ситуация, только ни каких ПМЖ и ВНЖ у меня пока нет. Проясните, пожалуйста, ещё раз насчёт необходимости фирмы и наличия чеха для оформления фирмы, если я хочу просто купить квартиру в Чехии.

Ответы

ГРЕБЕНЩИКОВ АНДРЕЙ ИГОРЕВИЧ (Компания Stone Castle) : Добрый день, если я правильно понял, речь идет о продаже квартиры в Москве, с последующей покупкой квартиры в Чехии. Мои коллеги совершенно правильно заметили в ответах на вопрос Юлии, что найти агентство, которое одновременно поможет Вам совершить 2 сделки - невозможно. Большинство компаний, либо работают в России и имеют партнера в Чехии или раотают в Чехии и имеют представителя в Москве. Совершить подобную сделку практически нереально, если только продающий квартиру в Чехии не пожелает купить Вашу квартиру в Москве. Следовательно, для покупки квартиры в Вашем случае необходимо будет продать квартиру в Москве и потом совершить покупку в Чехии. Здесь есть несколько вариантов: 1. Вы обращаетесь к фирме, находящейся в Чехии, которая откроет для Вас фирму (данная услуга у нас стоит 2000 евро - это полный пакет, включая внос уставного капитала. В случае, если Вы сами внесете уставной капитал, то стоимость будет порядка 1400 евро). После того, как у Вас будет фирма, или одновременно с этим, Вы продаете квартиру в Москве, приезжаете в Чехию и снимаете квартиру на время поиска подходящей квартиры и осуществления сделки. 2. Вы регистрируете компанию, находите подходящий объект и вносите залог, После чего продаете квартиру в Москве и завершаете сделку. Однако при таком варианте, у Вас уже должен быть покупатель на московскую квартиру. В противном случае, может получиться так, что Вы не успеете продать квартиру и Ваш залог пропадет. 3. Вы можете воспользоваться чешской ипотекой. В таком случае, Вы регистрируете компанию, получаете кредит (с годовой фиксацией) и заключаете сделку. После этого продаете московскую квартиру и погашаете через год свой кредит полностью. Для покупки квартиры через ипотеку Вам наужно иметь минимум 15% от стоимости объекта. 100% ипотека иностранцам получить невозможно. Имея квартиру в Чехии Вы уже можете подать документы на годовую визу. В случае, если у Вас возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь. С уважением, Андрей andrey@e-state.cz +420-774-878-189 begin_of_the_skype_highlighting              +420-774-878-189      end_of_the_skype_highlighting

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Взять ипотеку в Чехии: особенности оформления, процентные ставки

Чешский рынок недвижимости действительно на подъеме. И в этом «виноваты» в том числе местные банки. Они щедро раздают кредиты как застройщикам, там и покупателям, как местным жителям, так и иностранцам. Процентные ставки находятся на рекордно низком уровне. В этом материале о том, как взять ипотеку в Чехии. Информация обновляется. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Три схемы финансирования недвижимости: рассрочка, ипотека, кредит

Как купить недвижимость, если денег не хватает? Или хватает, но хочется растянуть платежи? На примере Чехии рассмотрим популярные схемы финансирования сделок, которые рынок предлагает иностранным инвесторам. Читать

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Чехии как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключений нет даже для особо охраняемых государством объектов. Каков пошаговый алгоритм покупки дома или квартиры? Сколько придется потратить в качестве дополнительных расходов? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Обновлено 14 ноября 2016 года. Читать



Популярные предложения
в Чехии
Популярные предложения
в других странах